المختصر
- اسم المشروع
- قرية مارباي الساحل الشمالي - Marbay North Coast
- مطور المشروع
- شركة المراسم للتطوير العقاري
- موقع المشروع
- الكيلو 191 طريق الإسكندرية- مرسى مطروح
- أنواع الوحدات
- شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس، فيلات مُستقلة
- أنظمة الدفع
- 5% مُقدم، تقسيط على 10 سنوات
- موعد التسليم
- 3 سنوات
- Size
- 640 m2
- أخر تحديث
- ديسمبر 10, 2025
قرية مارباي الساحل الشمالي هي كلمة السر في قلب رأس الحكمة وعلى سواحل البحر المتوسط الفيروزية ذات الرمال البيضاء الناعمة.
نعدك بإجازة صيفية لا تُنسي، لأن شركة مراسم للتطوير العقاري اهتمت بأدق التفاصيل اليومية لتمنحك الراحة والاسترخاء والخصوصية التامة.
في هذه المقالة، سنتناول أهم ما يميز قرية مارباي الساحلية والوحدات والخدمات وما يجعلها واحدة من أهم الوجهات على ساحل البحر المتوسط.
معلومات عن مشروع مارباي الساحل الشمالي Marbay North Coast
قرية مارباي Mar Bay هى أحدث مشاريع شركة المراسم للتطوير العقاري في الساحل الشمالي منطقة رأس الحكمة على طريق الإسكندرية- مرسى مطروح الدولي، ويمتد المشروع على مساحة كبيرة تصل إلى 640 فدان، بإطلالة بانورامية على شاطئ البحر المتوسط من جميع الوحدات السكنية.
موقع مشروع مارباي الساحل الشمالي من شركة المراسم
تقع قرية مارباي الساحل الشمالي في منطقة رأس الحكمة وتحديدًا في الكيلو 191 على طريق الإسكندرية- مطروح الدولي، في قلب رأس الحكمة وعلى بعد 3 ساعات من القاهرة.
المناطق القريبة من مارباي الساحل الشمالي
تتمتع قرية مارباي الساحل الشمالي بموقع مميز في قلب رأس الحكمة، وتتميز بسهولة الوصول والتنقل للخدمات والمرافق، كما تحيط بها مجموعة من الوجهات السياحية الراقية، والتى تعطي المشروع قيمة استثمارية عالية:
أهم الطرق والمحاور الرئيسية
- طريق اسكندرية- مرسى مطروح الدولي
- طريق الفوكا
- محور الضبعة
أهم المناطق الساحلية والخدمات
- مطار مدينة العلمين الجديدة
- قرية مراسي
التصميم المعماري في مشروع Marbay North Coast
يتميز تصميم قرية مارباي الساحل الشمالي بالإبداع والتصميم العصري الذي ينافس التصميمات العالمية، حيث يعكس التصميم الفخامة والتناغم مع الطبيعة، فقد تم تصميمه بالتعاون مع المكتب البريطانى العالمى BDP وهو من أكبر المكاتب الاستشارية في التصاميم الهندسية المعمارية بخبرة تزيد عن 60 في المشاريع الضخمة، ويأتى التصميم كالتالي:
- يعتمد التصميم الخارجي على نظام المصاطب والذي يُتيح للوحدات السكنية التمتع بإطلالة جذابة و بانورامية على ساحل البحر المتوسط.
- مراعاة المسافات بين الوحدات للحفاظ على الخصوصية التامة.
- تشغل المساحات الخضراء والمسابح والبحيرات الصناعية أغلب مساحة.
- يبلغ طول الشاطئ 1200 متر.
- يشمل التصميم مناطق ترفيهية مثل ال club house، وشاطيء كبير، وفندق دولي، وغابة استوائية صناعية.
مساحة قرية مارباي الساحل الشمالي
تمتد القرية على مساحة ضخمة تصل إلى 630 فدان، تم تخصيص حوالي 84% من المساحات الخضراء والحدائق وحمامات السباحة، بينما بقية المساحة مخصصة للمساحات الإنشائية والخدمات،مما يجعل المشروع واحدًا من المشاريع الضخمة الساحلية التي تُقدم تجربة سياحية فريدة تلبي حاجة العملاء وتطلعاتهم.
مساحات الوحدات داخل مشروع مارباي من المراسم
تتميز قرية مار باي عن أي قرية أخرى بتنوع الوحدات بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات العملاء وسد حاجة السوق في الساحل الشمالي وتوفير المساحات التى يبحث عنها المستثمرون، وتأتى المساحات كالتالي:
- شاليهات مكونة من غرفتين نوم أو ثلاثة تبدأ مساحتها من 98 متر مربع إلى 207 متر مربع.
- وحدات تاون هاوس تبدأ مساحتها من 175 متر مربع.
- وحدات توين هاوس تبدأ مساحتها من 220 متر مربع.
- فيلات مُستقلة تبدأ مساحتها من 270 إلى 420 متر مربع.
أسعار مشروع مارباي الساحل الشمالي 2025
إذا كُنت تبحث عن فرصة امتلاك وحدة سكنية فاخرة في الساحل الشمالي خليج رأس الحكمة فإن قرية كريستا ماونتن فيو وجهتك المثالية، بأسعار تنافسية تُناسب الجميع:
- تبدأ أسعار الشاليهات من 13,500,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار وحدات التاون هاوس من23,000,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار وحدات التوين هاوس من 27,000,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الفيلات المُستقلة من 37,000,000 جنيه مصري.
هذه الأسعار ليست ثابتة، وتتغير حسب السوق العقارى وسعر الصرف.
نظام الدفع والتقسيط في Marbay North Coast
لا تتوقف المميزات عند الأسعار المميزة، بل تحرص شركة المراسم على طرح الوحدات السكنية بنظام حجز وسداد سهل ومريح يضمن الحصول على الوحدة السكنية والتمتع بكافة الخدمات دون التعثر خلال فترة السداد:
- دفع 5% مُقدم، و 5% بعد 3 أشهر وتقسيط الباقي على 10 سنوات.
المرافق والخدمات في قرية مارباي الساحل
- بوابات دخول إلكترونية ذكية مع رجال أمن على مدار 24 ساعة لحفظ أمان القرية ومنع دخول الغرباء.
- القرية مجهزة بكاميرات مُراقبة.
- المبانى بتصميم عصرى رائع وسط لاند سكيب من المساحات الخضراء والبحيرات المائية لتعطي منظراً طبيعيًا رائعاً.
- القرية مزودة بأكبر ملاهي مائية تناسب جميع الأعمار.
- يوجد العديد من حمامات السباحة لأعماق مختلفة تناسب جميع الأعمار، مع توفر حمامات سباحة مغطاة تناسب السيدات.
- مستشفيات وصيدليات مجهزة على أعلى مستوى مع فريق طبي متكامل.
- متوفر منطقة تجارية.
- فنادق Boutique مجهزة على أعلى مستوى.
- يتوفر Club House لأول مرة يُقدم أنشطة تنموية لجميع أفراد العائلة.
- مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات بعيدًا عن الطرق الخاصة بالسيارات.
- يوجد جيم وسبا.
- كلوب هاوس لقضاء وقت ممتع مع الأصدقاء.
- خدمات تنظيف وصيانة دورية.
- يتوفر أشهى المطاعم والكافيهات المتخصصة في تقديم الأطباق العالمية.
مميزات الإقامة أو الاستثمار في مارباي من المراسم
قبل الاستثمار في شراء العقار لابد من أولًا من معرفة المميزات والعيوب:
- وتتميز قرية مارباي بالعديد من الخدمات والبنية التحتية الجديدة التي تجعلها واحدة من افضل قرى الساحل الشمالي، بالإضافة من الموقع المُتميز وقربها من الإسكندرية ومرسي مطروح، ويمكن من خلالها الوصول إلى القاهرة خلال 3 ساعات فقط.
- تخطفك القرية من أول نظرة لها بتصميمها الأوروبي الأنيق وسط الطبيعة الساحرة يتخللها حمامات سباحة وبحيرات صناعية، لتعطي شعورًا بالاسترخاء والهدوء، كما تتميز القرية بتقديم باقة متنوعة من الوحدات السكنية مختلفة المساحات التي تُلبي جميع احتياجات العملاء.
- الوحدات السكنية مطروحة بأسعار قوية لا تقبل المنافسة، بمُقدم بسيط وأنظمة سداد مريحة يختار العميل من بينها ما يناسبه.
عيوب مشروع Marbay North Coast (إن وجدت)
- تعاني منطقة الساحل الشمالي من الازدحام الشديد من المواسم السياحية.
- قد يعتبر البعض سعر الوحدات مرتفع بعض الشيء ولكن هذا السعر يعتبر مناسب جدًا مقابل التصميم الفريد والخدمات المتكاملة، كما يُمكن شراء الوحدة السكنية للاستثمار والحصول على عائد مضمون.
- رغم جمال الطبيعة إلا أنّ المناطق الصحراوية تعاني دائما من تقلبات جوية مثل هطول أمطار شديدة في بعض الأوقات أو مرور رياح شديدة.
- هناك بعض الخدمات الضرورية مثّل المستشفيات والمراكز التجارية الكبيرة التي قد تكون بعيدة نسبيًا.
الشركة المطورة لمشروع مارباي – شركة المراسم الدولية للتطوير العمراني
شركة المراسم للتطوير العقاري Al Marasem هي جزء من مجموعة بن لادن السعودية لصاحبها / خالد بن لادن وأخيه عمر بن لادن،وتم تأسيسها في عام 1997. تقدم الشركة مشاريع إنشائية ومعمارية مميزة بخبرة وجودة تصل لأكثر من 20 عام.
تعتبر الشركة من أفضل شركات التطوير العقاري حاليًا داخل السوق المصرية، وذلك لمشاركتها في تطوير عدة مشاريع هامة مثل تطوير توسعات مطار القاهرة، والغردقة وشرم الشيخ، ونوادي مدينة الرحاب وغيرها من المشاريع.
تعمل الشركة على إنشاء مشاريع سكنية تتوافق مع رؤية 2030 بإنشاء مجتمعات مُستدامة وصديقة للبيئة ذات خدمات مُتكاملة.
أبرز المشروعات السابقة لشركة المراسم العقارية
- مول فيفث اسكوير التجمع الخامس Fifth square New Cairo
- كمبوند مارفيل الشيخ زايد Marvel New Zayed
- كمبوند مونت ريزيدنس Mont Residence
الأسئلة الشائعة حول مشروع مارباي الساحل الشمالي
ما هو عنوان قرية مارباي المراسم بالتفصيل؟
تقع قرية مار باي الساحل الشمالي في منطقة رأس الحكمة وتحديدًا في الكيلو 191 على طريق الإسكندرية- مطروح الدولي، في قلب رأس الحكمة وعلى بعد 3 ساعات من القاهرة.
ما هي الوحدات المطروحة في قرية Mar Bay؟
شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس، فيلات مُستقلة.
