المختصر
- اسم المشروع
- كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر - 31 west 6 October
- مطور المشروع
- إم سكوير للتطوير العقاري
- موقع المشروع
- بجانب نادي الجزيرة السادس من اكتوبر
- أنواع الوحدات
- شقق، تاون هاوس، توين هاوس، فيلات مُستقلة
- أنظمة الدفع
- 5% مُقدم، تقسيط على 8 سنوات
- الأسعار تبداء من
- 7.5 مليون جنية مصري
- بحجم
- 31
- أخر تحديث
- أبريل 18, 2025
” كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر “تخيل أن تكون جزءًا من مجتمع سكنى فخم بتصميم عصري وخدمات تلبي تطلعاتها وتوفر لها الرفاهية والراحة التي تبحث عنها في مجتمع متكامل حيثُ كل ما تبحث عنه هي وعائلتها موجود في أي وقت.
لنكتشف سويًا ما الذي يجعل كمبوند 31 ويست السادس من أكتوبر” مختلفة لنعرف أكثر عن المدينة الجديدة التي تجمع بين التقنيات الحديثة والفخامة والاستدامة.
نبذه عن مشروع 31 ويست اكتوبر
كمبوند 31 ويست أكتوبر هو أحدث مشروع لشركة M2 في منطقة التوسعات الجديدة في السادس من أكتوبر، يتمتع الكمبوند بمعايير معمارية مُختلفة تجمع بين الفخامة والعصرية على الطراز الأوروبي.
يدعم الكمبوند رؤية الشركة بإنشاء مُجتمعات سكنية جديدة تتناغم مع الطبيعة والبحيرات الصناعية ذات المياه الكريستالية، ليعطي منظراً طبيعيًا خلابًا يعطي شعوراً بالراحة والاسترخاء.
يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة تلبي احتياجات العملاء و تسد فجوة السوق و تعطي خيارات متعددة تناسب جميع العملاء والمستثمرين.
يوفر المشروع كل سبل الحماية والراحة لتقديم تجربة سكنية فريدة تهدف إلى الجمع بين رفاهية المدينة وجمال الطبيعة مع تطبيق كل الوسائل التكنولوجية الحديثة في الوحدات السكنية.
موقع كمبوند 31 ويست أكتوبر
اختارت شركة M2 موقعًا مثاليًا لكمبوند 31 ويست أكتوبر ضمن التوسعات الجديدة في مدينة السادس من أكتوبر، وعلى امتداد كمبوند بالم هيلز بامبو في منطقة حيوية مُحاطة بجميع الخدمات وقريبة جدًا من أهم الطرق والمحاور الرئيسية.
الأماكن القريبة من West 31 October
- يقع الكمبوند على محور 26 يوليو مما يسهل الوصول والخروج منه.
- يطل المشروع على طريق الواحات.
- يُمكن الوصول إلى طريق دهشور العام خلال دقائق.
- الكمبوند قريب من طريق الإسكندرية الصحراوي.
- مطار سفينكس على بُعد دقائق فقط.
- يُمكن الوصول إلى أركان بلازا خلال دقائق.
- تحتاج إلى دقائق فقط للوصول إلى نادي الجزيرة.
- يُمكن الوصول إلى مركز الجولف خلال 5 دقائق فقط.
- كمبوند 31 ويست أكتوبر قريب جدًا من موا العرب، وموا مصر.
- الكمبوند قريب جدًا من كمبوند فيدا ريزيدنس، وكمبوند ويست كلاي.
أهم المدارس القريبة والجامعات
- مدارس رويال انترناشونال للغات.
- مدرسة كينجز سكول الدولية.
- مدرسة كابيتال الدولية.
- مدرسة ايليت لغات.
- مدرسة نفرتاري الدولية.
- مدرسة ساكسوني الدولية.
- مدرسة كينجز كوليدج الدولية.
- جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
- جامعة النيل.
- جامعة الأهرام الكندية.
- جامعة باديا.
أهمّ المستشفيات القريبة
- مستشفى دار الفؤاد.
- مستشفى الصفوة.
- مستشفى تبارك.
- مُستشفي الزهور.
التصميم المعمارى لكمبوند 31 ويست أكتوبر
اتبعت الشركة المطورة نهجًا مُتكاملًا في التخطيط وذلك بالتعاون مع أمهر مكاتب التصميم الهندسي المصرية لتقديم تصميم يجمع بين التصميم العصري والفخم على الطراز الكلاسيكي مع الحفاظ على الأصالة المصرية ويعكس الرفاهية التى تتناسب مع منطقة السادس من أكتوبر في شكلها الجديد.
اختارت الشركة تصميم يعزز جودة الحياة حيث يوفر بيئة متوازنة تجمع بين المساحات الخضراء والوحدات السكنية لخلق بيئة متوازنة بين الخصوصية والتفاعل الاجتماعي، مع الحفاظ على وجود مساحة فاصلة كافية بين الوحدات السكنية، مع إطلالة بانورامية من جميع الوحدات السكنية على المساحات الخضراء والمسطحات المائية.
يوفر الكمبوند مساحات متنوعة من الشقق والفلل الفاخرة، يشمل التصميم توزيع المساحات الخضراء بشكل مثالي يجعلها تشغل مساحة كبيرة، أما بقية المساحة تكون مُقسمة بين الوحدات السكنية والمرافق الخدمية.
يضم كمبوند 31 ويست أكتوبر 558 وحدة سكنية فاخرة تتميز بالتنوع وتوفير جميع أنواع الوحدات السكنية ابتداء من الشقق وصولاً إلى الفيلات.
مساحة مشروع 31 ويست أكتوبر
يمتد المشروع على مساحة مميزة تصل إلى 31 فدان، وهي مساحة كبيرة مكنت الشركة من تقسيمها وفق رؤية الشركة بإنشاء مُجتمعات سكنية تتناغم مع الطبيعة وتوفر حياة طبيعية بجودة هواء عالية، بالإضافة إلى إنشاء المساحات الخضراء والمسطحات المائية على مساحة كبيرة من المشروع تصل إلى 80%، بينما الوحدات السكنية والمناطق الخدمية تُبني على المساحة المُتبقية.
مساحة الوحدات في كمبوند 31 ويست october
يتميز كمبوند 31 ويست October بالتنوع في الوحدات السكنية المطروحة بمساحات تناسب جميع العائلات وتوفير المساحات التي يبحث عنها المستثمرون، وتأتي المساحات كالتالي:
- شقق مكونة من غرفة نوم أو غرفتين أو ثلاثة غرف تبدأ أسعارها من 70 متر مربع إلى 175 متر مربع.
- وحدات تاون هاوس تبدأ مساحتها من 225 متر مربع.
- وحدات توين هاوس تبدأ مساحتها من 260 متر مربع إلى 275 متر مربع.
- فلل مُستقلة تبدأ مساحتها من 330 متر مربع.
أسعار كمبوند 31 ويست أكتوبر
تتميز شركة M squared بطرح وحداتها السكنية بأسعار تنافسية جداً تناسب العملاء والمستثمرين وتمنحهم فرصة امتلاك وحدة سكنية فاخرة في مجتمع نظيف ومتكامل، وتأتي الأسعار كالتالي:
- تبدأ أسعار الشقق من 7.5 مليون جنيه مصري.
- تبدأ أسعار وحدات التاون هاوس من 22.9 مليون جنيه مصري.
- تبدأ أسعار وحدات التوين هاوس من 31.3 مليون جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الفيلات المُستقلة من 54.9 مليون جنيه مصري.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند West 31 October
لأنّ الشركة المطورة M2 تحرص على منح العملاء والمستثمرين فرصة امتلاك وحدة سكنية فاخرة بنظام حجز وسداد سهل ومريح يضمن عدم التعثر خلال فترة السداد:
- النظام الأول: 5% مُقدم، تقسيط المبلغ المُتبقي على 10 سنوات بدون فوائد.
- النظام الثاني: 5% مُقدم، وتقسيط المبلغ المُتبقي على 8 سنوات، مع خصم 7%.
- النظام الثالث: دفع 5% مُقدم، بعد ثلاثة أشهر 5%، ثم تقسيط المبلغ المُتبقي على 8 سنوات مع خصم 10%.
المرافق والخدمات فى كمبوند 31 ويست أكتوبر
- بوابات إلكترونية وطاقم حراسة يعمل على مدار الساعة.
- الوحدات السكنية مُجهزة بنظام تكنولوجي حديث في أنظمة الإنارة متصلة بالذكاء الاصطناعي.
- مولدات كهربائية لعدم حدوث انقطاع في التيار الكهربائي.
- ماكينات صرف آلي في كل مكان.
- نظام إطفاء حرائق يعمل عند الطوارئ.
- مستوى تعليمي راقي بوجود مدارس دولية.
- العديد من الجامعات الدولية قريبة جدًا.
- موقف خاص لكل وحدة سكنية لمنع التكدس.
- يتوفر تراك مخصص للمشي وركوب الدراجات.
- أماكن ترفيهية وكيدز اريا.
- مستشفى ومركز طبي يضم جميع التخصصات مع صيدلية تعمل على مدار الساعة.
- مسجد كبير مصمم على الطراز الإسلامي.
- يتوفر مركز اجتماعي مجهز لإقامة المُناسبات.
- مساحات خاصة للعمل المُشترك مجهزة بقاعات للاجتماعات.
- مساحات خضراء واسعة تطل عليها الوحدات السكنية، وحمامات سباحة أوليمبية بأعماق تناسب جميع الفئات، وبحيرات صناعية.
- مطاعم وكافيهات تُقدم أشهى المأكولات والمشروبات المحلية والعالمية.
- ماكينات صرف آلي مُتاحة في كافة أنحاء الكمبوند.
- نادي رياضي مُجهز بأحدث التقنيات، وسبا وجاكوزى يشمل العديد من الأنشطة والندوات.
- منطقة تجارية متكاملة تحتوى على اشهر البراندات العالمية.
- مناطق مخصصة للشواء والحفلات.
مميزات الاستثمار في كمبوند 31 ويست اكتوبر
- يتميز الكمبوند بالموقع الاستراتيجي في غرب القاهرة الجديدة.
- يتميز الكمبوند بالتصميم العصري الفريد مما يجعله أيقونة معمارية في منطقة السادس من أكتوبر.
- يتميز الكمبوند بتوفير وحدات سكنية تناسب العائلات فقط ومن يبحث عن نمط حياة مريح وعصري.
- يتوفر جامعات عالمية ومدارس دولية مما يضمن جودة العملية التعليمية لأولادك بجميع المراحل.
- الاستثمار في العقار يحفظ رأس المال ويضمن عائد استثماري جيد.
- تتميز منطقة السادس من أكتوبر بارتفاع أسعار العقارات بشكل ملحوظ مما يضمن للمالك أو المستثمر عائد استثماري مضمون.
- يُمكن تأجير الوحدة السكنية وحفظ رأس المال والحصول على دخل شهرى ثابت بدون تعب أو مجهود.
- يُمكن بيع الوحدة السكنية بمبلغ أكبر والاستثمار في عقار آخر.
للتعرف على المزيد من المشروعات فى اكتوبر : تاونى هايد بارك اكتوبر
عيوب كمبوند 31 ويست أكتوبر
على الرغم من جميع المميزات في كمبوند 31 ويست أكتوبر،إلا أنّ هناك بعض التحديات التي قد تواجه البعض منها ارتفاع تكلفة الوحدات السكنية وتكلفة الصيانة التي قد لا تُناسب البعض، والبُعد النسبي عن القاهرة، قد تفرض إدارة الكمبوند بعض القيود المُتعلقة بشأن التصميم الخارجي، ودخول الزوار ومشاركة المرافق.
نبذة عن الشركة المطورة لمشروع 31 ويست M Squared Development
تعتبر شركة M2 إم سكوير للتطوير واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري الرائدة في السوق المصري، تأسست الشركة عام 2012 ومنذ ذلك الوقت وهي تقود مسيرة التطوير والابتكار في السوق العقارية حيث تتميز مشاريعها العقارية بالتميز والإبداع في تقديم وحدات سكنية حديثة تتناغم مع الطبيعة في مجتمع هادئ ومتكامل ليحظى العميل بتجربة سكنية مختلفة بعائد استثماري كبير.
مشاريع شركة أم سكوير للتطوير العقاري M Squared Development
- تريو جاردنز القاهرة الجديدة.
- ذا أنيكس The Annex.
- قرية مصيف رأس الحكمة.
- دارنا ميديكال سنتر.
- كمبوند أشجار دارنا زهراء المعادى.
- كمبوند ام سكوير القاهرة الجديدة.
- كمبوند تريو فيلا القاهرة الجديدة.
الأسئلة المتداولة حول مشروع 31 ويست
من هي الشركة المطورة لمشروع 31 ويست السادس من أكتوبر؟
هي شركة M2 إم سكوير للتطوير واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري الرائدة في السوق المصري، تأسست الشركة عام 2012.
ما هي الوحدات السكنية المطروحة في كمبوند 31 ويست أكتوبر؟
- شقق مكونة من غرفة نوم أو غرفتين أو ثلاثة غرف تبدأ أسعارها من 70 متر مربع إلى 175 متر مربع.
- وحدات تاون هاوس تبدأ مساحتها من 225 متر مربع.
- وحدات توين هاوس تبدأ مساحتها من 260 متر مربع إلى 275 متر مربع.
- فلل مُستقلة تبدأ مساحتها من 330 متر مربع.
