المختصر
- اسم المشروع
- كمبوند نيست التجمع السادس - Nest New Cairo
- مطور المشروع
- شركة نواصي العقارية
- موقع المشروع
- حي الأندلس - التجمع السادس
- أنواع الوحدات
- شقق، دوبليكس
- أنظمة الدفع
- مُقدم 5%، تقسيط على 8 سنوات
- موعد التسليم
- تسليم فوري
- الأسعار تبداء من
- 6 مليون جنية
- بحجم
- 51
- أخر تحديث
- مارس 7, 2025
في ظل التطور العمراني في شرق القاهرة الجديدة يبرز كمبوند نيست التجمع السادس كأحد أهم مشاريع شركة نواصي للتطوير العقاري في أهم منطقة سكنية جديدة والتي تتميز بالموقع الاستراتيجي بين العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس.
يقع الكمبوند في أكثر المناطق الهادئة والأقل كثافة سكانيّة في شرق القاهرة مما يجعله وجهة مثالية للعائلات التي تبحث عن الهدوء والاسترخاء في مجتمع سكني يتناغم مع الطبيعة ويقدم تجربة سكنية متكاملة وفريدة.
يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة و تشطيبات فاخرة وعالية الجودة مع توفر كافة الخدمات الترفيهية والرياضية المتطورة والمرافق اللازمة للحياة اليومية، كل شيء تم تصميمه بعناية ليفوق توقعات العملاء.
في هذه المقالة، نستعرض بالتفصيل ما يجعل كمبوند نيست التجمع السادس وجهة مثالية لمن يبحث عن الهدوء والرفاهية.
نبذه عن مشروع نيست التجمع السادس
مشروع نيست التجمع السادس هو أحد أهم المشاريع الجديدة لشركة نواصي العقارية العقارية في منطقة التجمع السادس، وهي منطقة سكنية جديدة في شرق القاهرة في النقطة الفاصلة بين العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع السادس.
يتميز الكمبوند بالتصميم العصري والأنيق وتوفر جميع الخدمات والمرافق لُيقدم تجربة سكنية فريدة تُلبي تطلعات السكان في منطقة تتميز بالرُقي والهدوء.
الشركة المالكة للمشروع هي شركة شمال افريقيا للاستثمار العقاري، وهي إحدى الشركات الرائدة في السوق المصرية والإفريقية حيث أنشأت الشركة العديد من المشاريع العقارية الضخمة في مصر وعدة دول في أفريقيا.
موقع كمبوند نيست التجمع السادس
اختارت الشركة المطورة أهم المناطق السكنية الجديدة والواعدة في شرق القاهرة؛ وهي منطقة التجمع السادس والذي يتميز بوقوعه في النقطة الفاصلة بين العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس.
يقع كمبوند نيست التجمع السادس تحديدًا في حي الأندلس – قسم ثالث – القاهرة الجديدة، على بُعد دقائق من شارع التسعين الجنوبي، والطريق الدائري الأوسطي، ومحور جمال عبدالناصر، وعدة مناطق هامة مثل القطامية ديونز، ومنطقة امتداد المستثمرين الجنوبية.
الأماكن القريبة من مشروع Nest New Cairo
الطرق والمحاور الرئيسية
- الريق الدائري الأوسطي
- طريق العين السُخنة
- شارع التسعين الجنوبي
- طريق السويس
- محور جمال عبدالناصر
المناطق الحيوية
- كمبوند مدينتي
- مدينة الرحاب
- مدينة المُستقبل
- العاصمة الإدارية الجديدة
- منتجع قطامية ديونز
- مرتفعات القطامية
- مستشفى سيشل seashell
الجامعات والمدارس
- الجامعة الأمريكية
- الجامعة الألمانية
- جامعة المُستقبل
- مدرسة جيت واى الدولية مونتيسوري
تصميم كمبوند نيست التجمع السادس
يحقق التصميم رؤية الشركة المطورة نواصي بإنشاء مُجتمعات جديدة تتناغم مع الطبيعة والحياة الفاخرة في مجتمع نظيف ومتطور ينبض بالحياة.
واختارت الشركة الطراز الأوروبي الفريد مع الحفاظ على الأصالة المصرية، ويأتي التصميم كالتالي:
- تتميز الواجهات الخارجية للمباني بكبر حجمها بتصميم عصري وأنيق مع واجهات من الزجاج، والرخام والألومنيوم ، كما تساعد الواجهات الزجاجية على الحصول على إضاءة طبيعية أغلب اليوم، والاستمتاع بالطبيعة الخلابة.
- التصميم يدعم الاستمتاع بالتهوية الجيدة طوال اليوم وحصول كل فرد على قدر كاف من الإضاءة الطبيعية والهواء النقي، والاستمتاع بالمساحات الخضراء.
- اختارت الشركة مواد بناء تُظهر متانة وانسيابية المبنى.
- الحفاظ على وجود مساحات فاصلة مناسبة بين الوحدات السكنية للحصول على الخصوصية التامة.
- يظهر بشكل واضح المساحات الخضراء موزعة بشكل مثالي على شكل حدائق، ولاندسكيب، ومساحات للجلوس، وكيدز اريا.
- الوحدات السكنية مُشطبة من الداخل بالكامل ومقسمة بطريقة تناسب الحياة اليومية، وتأتي الوحدات مُقسمة بتصميمين هما:
النموذج U: يعتمد هذا النموذج على تقسيم المباني بحيث تكون مكونة من دور أرضي و4 أدوار علوية، يحتوي كل دور على 10 وحدات سكنية بمدخلين منفصلين و 2 مصعد، وتبدأ مساحة الوحدات السكنية من 160 متر مربع إلى 200 متر مربع.
النموذج Y: يتميز هذا التصميم بالكثافة السكانيّة الأقل حيثُ يتكون الدور الواحد من 5 وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 135 متر مربع إلى 185 متر مربع.
مساحة كمبوند نيست القاهرة الجديدة
تعتبر مساحة كمبوند نيست القاهرة الجديدة من اكبر المجتمعات السكنية الجديدة من حيث المساحة، والتي تصل إلى 51 فدان، وهي مساحة كافية لاستغلالها بشكل مُبتكر وتخصيص أكبر قدر من الكمبوند للمساحات الخضراء والحدائق والبحيرات الصناعية، أما بقية المساحة والتى تصل إلى 20% مخصصة للوحدات السكنية والخدمات التجارية والمرافق العامة.
تتنوع الوحدات السكنية داخل الكمبوند بحيث تسد حاجة السوق وتوفر مساحات صغيرة ومتوسطة وها ما يبحث عنه المستثمرون والكثير من العملاء.
مساحة الوحدات في كمبوند Nest 6th settlement
- شقة سكنية مكونة من غرفة واحدة تبدأ مساحتها من 95 متر مربع وتصل إلى 110 متر مربع.
- شقة مكونة من غرفتين تبدأ مساحتها من 130 متر مربع.
- شقة مكونة من 3 غرف تبدأ مساحتها من 160 إلى 200 متر مربع.
- وحدات دوبليكس تبدأ مساحتها من 260 إلي 350 متر مربع.
أسعار الوحدات في كمبوند نيست التجمع السادس
يتميز كمبوند نيست التجمع السادس بطرح الوحدات السكنية بأسعار مناسبة وتنافسية تمنح العملاء والمستثمرين فرصة الحصول على وحدة سكنية فاخرة في مجتمع راقي بمتوسط أسعار تبدأ من 6 مليون جنيه مصري:
- شقة سكنية مكونة من غرفة واحدة تبدأ من 6 مليون جنيه مصري.
- شقة سكنية مكونة من غرفتين تبدأ من 8 مليون جنيه مصري.
- شقة سكنية مكونة من ثلاث غرف تبدأ من 9.5 مليون جنيه مصري.
- شقة دوبليكس تبدأ أسعارها من 15 مليون جنيه مصري.
هذه الأسعار ليست نهائية ويمكن أن تتغير بتغير سعر الصرف، أو السوق العقارية.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند نيست 6 th settlement
تتوقف المميزات عند الأسعار التنافسية فقط ولكن اهتمت الشركة بتقديم عدة أنظمة دفع وسداد تتناسب مع جميع العملاء و يختار العميل من بينها ما يناسبه بحيث لا يحدث أي تعثر في فترة السداد:
- مُقدم 5%، وسداد المبلغ المُتبقي على 8 سنوات.
- الاستلام فوري، والتشطيب سوبر لوكس.
مرافق وخدمات كمبوند نيست التجمع السادس
الخدمات اليومية
- نظام توليد طاقة كهربائية متطور لمنع حدوث انقطاع في التيار الكهربائي.
- جراجات خاصة بالوحدات السكنية لمنع تكدس السيارات.
- اهتمت الشركة بتطوير البنية التحتية بأحدث التقنيات.
- يتوفر صيدلية تعمل على مدار 24 ساعة.
- نادي رياضي مُجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
- تتوفر الخدمات التعليمية لتشمل جميع المراحل من الروضة وحتى الجامعة عن طريق توفر جامعات عالمية ومدارس دولية.
- كلوب هاوس يضم جيم، و سبا، وجاكوزي.
- مطاعم وكافيهات تُقدم أشهى المأكولات والمشروبات المحلية والعالمية.
- منطقة تجارية متكاملة توفر العديد من الماركات العالمية.
- خدمة صيانة وخدمة تنظيف متوفر بالشراكة. مع أفضل الشركات المتخصصة على مدار الساعة.
الخدمات الأمنية
- بواباب إلكترونية ذكية مع طاقم حراسة مدرب على أعلى مستوى يعمل على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة في جميع أنحاء الكمبوند لحفظ الأمن.
المرافق الترفيهية
- مساحات خضراء واسعة تتخللها بحيرات صناعية لتحصل على فيو رائع.
- مسارات خاصة للمشي والجرى وركوب الدراجات وممارسة رياضة المشي بعيدًا عن طريق السيارات.
- حمامات سباحة تناسب جميع الفئات العمرية.
- كلوب هاوس مميز به كافة تفاصيل المرح والترفيه.
مميزات الاستثمار في كمبوند نيست القاهرة الجديدة
- يتميز الكمبوند بالموقع الاستراتيجي القريب جدًا من العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة.
- يتميز الكمبوند بالتصميم العصري الفريد مما يجعله أيقونة معمارية في منطقة التجمع السادس.
- يتميز الكمبوند بتوفير باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي يبحث عنها المستثمرين.
- يتوفر جامعات عالمية ومدارس دولية مما يضمن جودة العملية التعليمية لأولادك بجميع المراحل.
- الاستثمار في العقار يحفظ رأس المال ويضمن عائد استثماري جيد.
- تتميز منطقة التجمع السادس بارتفاع أسعار العقارات بشكل ملحوظ مما يضمن للمالك أو المستثمر عائد استثماري مضمون.
- يُمكن تأجير الوحدة السكنية وحفظ رأس المال والحصول على دخل شهرى ثابت بدون تعب أو مجهود.
- يُمكن بيع الوحدة السكنية بمبلغ أكبر والاستثمار في عقار آخر.
للتعرف على المزيد من المشاريع فى التجمع السادس : كمبوند لوسيل التجمع السادس
عيوب كمبوند نيست كمبوند التجمع السادس
على الرغم من جميع المميزات في كمبوند نيست التجمع السادس إلا أنّ هناك بعض التحديات التي قد تواجه البعض منها ارتفاع تكلفة الوحدات السكنية وتكلفة الصيانة التي قد لا تُناسب البعض، والبُعد النسبي عن القاهرة، قد تفرض إدارة الكمبوند بعض القيود المُتعلقة بشأن التصميم الخارجي، ودخول الزوار ومشاركة المرافق.
نبذة عن الشركة المطورة لمشروع Nest التجمع السادس
شركة نواصي هي واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، تتميز مشاريع شركة Nawasy Development بالدقة في التفاصيل والتوافق مع جميع المعايير العالمية لتقديم أفضل تجربة سكنية في مجتمع مُتكامل يتناغم مع الطبيعة ومُستدام.
تعتبر شركة نواصي واحدة ضمن مجموعة شركات انكو مصر للإنشاءات. تمتلك شركة انكو خبرة كبيرة تصل لأكثر من 20 عام في مجال التطوير العقاري حيث تأسست عام 1994، وأصحاب الشركة هم السيد/ حسام سليمان ، والسيد/ أحمد شريف.
المشاريع السابقة لشركة نواصي للتطوير العقاري
- المتحف الحيواني في الجيزة.
- مشروع نواصي مدينة الشروق.
- مستشفى الطب الرياضي بمدينة نصر.
- مبنى العلوم الطبية جامعة حلوان.
- بيت القرآن في مسجد مصر العاصمة الإدارية الجديدة.
- بوابات العاصمة الإدارية الجديدة.
- جامعة الملك سلمان الدولية فرع شرم الشيخ.
- ميجا مول نواصي الشروق.
- مول فيريتي بزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة.
- نيوم مستقبل سيتي.
- مشروع اتيكا مول العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول ترييف العاصمة الإدارية.
أهم الأسئلة الشائعة حول كمبوند نيست التجمع السادس
ما هو لوكيشن كمبوند نيست التجمع السادس؟
يقع كمبوند نيست التجمع السادس تحديدًا في حي الأندلس – قسم ثالث – القاهرة الجديدة، على بُعد دقائق من شارع التسعين الجنوبي، والطريق الدائري الأوسطي، ومحور جمال عبدالناصر، وعدة مناطق هامة مثل القطامية ديونز، ومنطقة امتداد المستثمرين الجنوبية.
كم سعر الشقة في كمبوند نيست التجمع السادس؟
يتميز كمبوند نيست التجمع السادس بطرح الوحدات السكنية بأسعار مناسبة وتنافسية تمنح العملاء والمستثمرين فرصة الحصول على وحدة سكنية فاخرة في مجتمع راقي بمتوسط أسعار تبدأ من 6 مليون جنيه مصري.
