كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس Compound Lusail Residence New Cairo بمقدم 5%

استمتع بحياة راقية و مُتكاملة في كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس. نُقدم لك عالم مُزدهر يجمع بين الموقع الاستراتيجي والخدمات المميزة مع أنظمة سداد مرنة تمتد ل8 سنوات.

هذا الكمبوند الفريد من نوعه صُمم لك خصيصاً ليجمع بين الرفاهية والطبيعة الخلابة، حيثُ تمتد المساحات الخضراء الواسعة والحدائق المنسقة يتخللها الطريق الرئيسي لتمنحك تجربة فريدة مليئة بالاسترخاء والهدوء.

أنشئت شركة مارجينز المتخصصة في التطوير العقاري مشروع  Lusail Residence New Cairo على مساحة 30 فدان، في أهم موقع استراتيجي شرق القاهرة بين العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس.

اغتنم الفرصة، وبادر بحجز وحدتك السكنية في كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس مع أنظمة سداد مرنة ومريحة.

نبذه عن مشروع لوسيل التجمع السادس

تفاجئنا شركة مارجنز للتطوير العقاري بأحدث مشاريعها في التجمع السادس، وهي نابعة من رؤية الشركة بإنشاء مُجتمعات جديدة تتناغم مع الطبيعة، يتميز مشروع لوسيل جاردنز التجمع السادس بالتصميم العصري و الأنيق والتصميم الداخلي الذي يعطي شعورًا بالاسترخاء والراحة.

يضم المشروع وحدات سكنية بمساحات مختلفة تناسب العملاء والمستثمرين، يتخلل الوحدات السكنية مساحات خضراء واسعة ويوفّر الكمبوند كافة الخدمات والمرافق من المولات التجارية، والخدمات الصحية، والمدارس الدولية وغيرها من الخدمات بحيث لن يحتاج السُكان إلى الخروج المُتكرر من الكمبوند.

موقع كمبوند لوسيل  ريزيدنس نيو كايرو

اختارت الشركة المطورة أهم المناطق السكنية الجديدة والواعدة في شرق القاهرة؛ وهي منطقة التجمع السادس والذي يتميز بوقوعه في النقطة الفاصلة بين العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس.

يقع كمبوند لوسيل ريزيدنس بين الطريق الدائري الإقليمي، وطريق العينة السخنة من ناحية الجنوب و تقع العاصمة الإدارية الجديدة على بُعد دقائق قليلة ويحيط بالكمبوند العديد من المجتمعات السكنية العديدة، بالإضافة إلى المحاور والطرق الرئيسية التي تسهل الخروج والوصول إلى الكمبوند.

الأماكن القريبة من كمبوند Lusail New Cairo

الطرق والمحاور الرئيسية

• الطريق الدائري الإقليمي.
• طريق العين السخنة.
• طريق السويس.
• شارع التسعين.
• محور محمد نجيب.
• محور بن زايد.
• محور جمال عبدالناصر.

الأماكن والمجتمعات السكنية القريبة

• الكمبوند قريب جدًا من العاصمة الإدارية الجديدة.
• مدينة بدر على مسافة قريبة جداً من كمبوند لوسيل.
• الكمبوند بجانب مشروع مراكز مباشرة.
• تبعد الجامعة الأمريكية عن الكمبوند عدة دقائق.
• الجامعة الألمانية قريبة جدًا.

التصميم المعماري لكمبوند لوسيل التجمع السادس

يتميز الكمبوند بالتصميم العصري والأنيق مع الحفاظ على الأصالة المصرية، يجمع الكمبوند بين الخطوط الهندسية البسيطة، واللمسات الفنية العصرية.

• يعتمد التصميم على الألوان الهادئة والمواد عالية الجودة مثل الزجاج والألومنيوم والحجر الطبيعي.
• يتميز التصميم بالفواصل الكافية بين الوحدات السكنية والتى تحافظ على التهوية الجيدة وتمنح السكان الخصوصية اللازمة.
• يعتمد تشطيب الوحدات من الداخل على مواد فاخرة من السيراميك والرُخام ومواد الطلاء عالية الجودة، وتركيب نوافذ وأبواب عازلة للصوت والحرارة.
• تشمل الوحدات غُرف نوم واسعة، وحمامات فاخرة، مطابخ مغلقة أو مفتوحة وتقسيمات تناسب الحياة اليومية.
• يتميز الكمبوند بالمساحات الخضراء الواسعة والحدائق والمناطق الترفيهية للكبار والصغار.
• جميع الخدمات والمرافق اللازمة متوفرة بالكامل داخل الكمبوند.
• الوحدات السكنية متنوعة المساحات وهي عبارة عن شقق، دوبليكس، ووحدات لوفتس مفتوحة بمساحات تناسب الجميع.

مساحات كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة

يمتد الكمبوند على مساحة كبيرة تصل إلى 30 فدان، وهي مساحة كبيرة حرصت الشركة على استغلالها بحيث تحتل المساحة الخضراء 80% من مساحة الكمبوند بينما تشغل الوحدات السكنية والمنطقة التجارية والخدمات المساحة المُتبقية.

أنواع ومساحة الوحدات فى لوسيل مارجينز

يوفر كمبوند لوسيل ماوجينز التجمع السادس وحدات سكنية متنوعة تعطي مرونة للعملاء في عملية الاختيار، وتتميز الوحدات بالمساحات الصغيرة والمتوسطة وهي ما يبحث عنه المستثمرون، وتتكون الوحدات من شقق، دوبلكس، وحدات لوفتس وتأتى المساحات كالتالي:

• شقة مكونة من غرفتين نوم تبدأ مساحتها من 120 متر مربع.
• شقة مكونة من 3 غرف نوم تبدأ مساحتها من 160 متر مربع.
• شقة مكونة من 4 غرف نوم تبدأ مساحتها من 212 متر مربع.
• شقق دوبلكيس تبدأ مساحتها من 240 متر مربع.
• وحدات لوفتس تبدأ مساحتها من 212 متر مربع.

أسعار كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس 2025

يُقدم مشروع لوسيل ريزيدنس التجمع السادس أسعار لا مثيل لها في منطقة التجمع السادس، حيث حرصت الشركة المطورة على طرح الوحدات السكنية بأسعار تنافسية بناءًا على دراسة الأسعار في السوق المحلية لتُقدم باقة متنوعة من الوحدات السكنية بأسعار تناسب الجميع، وتأتي الأسعار كالتالي:

• شقة مكونة من غرفتين تبدأ أسعارها من 6.8 مليون جنيه مصري.
• شقة مكونة من ثلاث غرف تبدأ أسعارها من 9.1 مليون جنيه مصري.
• شقة مكونة من 4 غرف نوم تبدأ أسعارها من 12 مليون جنيه مصري.
• شقة دوبليكس تبدأ أسعارها من 13.7 مليون جنيه مصري.
• وحدات لوفتس تبدأ أسعارها من 12 مليون جنيه مصري.

هذه الأسعار ليست نهائية ويمكن أن تتغير بتغير سعر الصرف، أو السوق العقارية.

نظام الحجز والتقسيط في كمبوند لوسيل ريزيدنس نيو كايرو

لا تتوقف المميزات فقط عند الأسعار التنافسية، ولكنها امتدت إلى تقديم عدة أنظمة دفع وسداد سهله و مريحة تعطي مرونة للعملاء في تحديد وحدتهم السكنية التي تلبي احتياجاتهم دون النظر إلى سعر الوحدة.

تحرص الشركة المطورة على توفير عدة أنظمة تمنح العملاء والمستثمرين فرصة الحصول على وحدة سكنية فاخرة دون التعثر في فترة السداد.

• النظام الأول: 0% مُقدم، وتقسيط المُتبقي على 5 سنوات بدون فوائد.
• النظام الثاني: 5% مُقدم، وتقسيط المبلغ المُتبقي على 6 سنوات بدون فائدة.
• النظام الثالث: 5% مُقدم، ثم 5% بعد 3 أشهر وبداية أول قسط بعد 6 شهور، و التقسيط على 7 سنوات.
• النظام الرابع: 10% مُقدم، ثم 5% بعد 3 أشهر، وبداية التقسيط بعد 6 شهور، و التقسيط على 8 سنوات.

المرافق والخدمات  داخل كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس

الخدمات اليومية

• نظام توليد طاقة كهربائية متطور لمنع حدوث انقطاع في التيار الكهربائي.
• جراجات خاصة بالوحدات السكنية لمنع تكدس السيارات.
• اهتمت الشركة بتطوير البنية التحتية بأحدث التقنيات.
• يتوفر صيدلية تعمل على مدار 24 ساعة.
• نادي رياضي مُجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
• تتوفر الخدمات التعليمية لتشمل جميع المراحل من الروضة وحتى الجامعة عن طريق توفر جامعات عالمية ومدارس دولية.
• كلوب هاوس يضم جيم، و سبا، وجاكوزي.
• مطاعم وكافيهات تُقدم أشهى المأكولات والمشروبات المحلية والعالمية.
• منطقة تجارية متكاملة توفر العديد من الماركات العالمية.
• خدمة صيانة وخدمة تنظيف متوفر بالشراكة. مع أفضل الشركات المتخصصة على مدار الساعة.

الخدمات الأمنية

• 2 بوابة إلكترونية ذكية مع طاقم حراسة مدرب على أعلى مستوى يعمل على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة في جميع أنحاء الكمبوند لحفظ الأمن.

المرافق الترفيهية

• مساحات خضراء واسعة تتخللها بحيرات صناعية لتحصل على فيو رائع.
• مسارات خاصة للمشي والجرى وركوب الدراجات وممارسة رياضة المشي بعيدًا عن طريق السيارات.
• حمامات سباحة تناسب جميع الفئات العمرية.
• كلوب هاوس مميز به كافة تفاصيل المرح والترفيه.

مميزات الاستثمار فى مشروع لوسيل التجمع السادس

• يتميز الكمبوند بالموقع الاستراتيجي القريب جدًا من العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة.
• يتميز الكمبوند بالتصميم العصري الفريد فلا يوجد كمبوند بنفس تصميم لوسيل ريزيدنس التجمع السادس القاهرة الجديدة.
• يتميز الكمبوند بتوفير باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي يبحث عنها المستثمرين.
• يتوفر جامعات عالمية ومدارس دولية مما يضمن جودة العملية التعليمية لأولادك بجميع المراحل.
• الاستثمار في العقار يحفظ رأس المال ويضمن عائد استثماري جيد.
• تتميز منطقة التجمع السادس بارتفاع أسعار العقارات بشكل ملحوظ مما يضمن للمالك أو المستثمر عائد استثماري مضمون.
• يُمكن تأجير الوحدة السكنية وحفظ رأس المال والحصول على دخل شهرى ثابت بدون تعب أو مجهود.
• يُمكن بيع الوحدة السكنية بمبلغ أكبر والاستثمار في عقار آخر.

للتعرف على المزيد من المشروعات بالتجمع السادس : كمبوند الكا التجمع السادس

عيوب كمبوند لوسيل مارجينز التجمع السادس

من الصعب وجود عيب في كمبوند لوسيل مارجينز التجمع السادس وذلك لأن الشركة المطورة حرصت على دراسة كافة احتياجات العملاء، وعملت على الاهتمام بأدق التفاصيل لتقدم تجربة سكنية فريدة توفر الراحة والرفاهية للعملاء وسط أجواء الطبيعة في مجتمع يهتم بالخصوصية والأمان.

ولكن ما قد يعتبره البعض عيبًا هو ارتفاع الأسعار بعض الشيء، ولكن هذا لا يعتبر سعر مرتفع وذلك لأن منطقة التجمع السادس هي نقطة وصل بين العاصمة الإدارية والاجمع الخامس وبالتالي سيرتفع سعرها بشكل ملحوظ سنويًا وينظر إليها بأنها المُستقبل، لذلك هو استثمار يحافظ على رأس المال بعائد ممتاز.

نبذة عن الشركة المطورة لكمبوند لوسيل التجمع السادس

شركة مارجينز Margins للتطوير العقاري هي واحدة من أهم شركات التطوير العقاري في مصر، وتم تأسيسها حديثة من قبل مساهمين وأصحاب شركات عقارية يمتلكون خبرة كبيرة تزيد عن 20 سنة في سوق التطوير العقارية في مصر والشرق الأوسط، بالإضافة إلى العديد من المجالات الأخرى مثل: الصناعات الدوائية والاستثمار الصناعي والعقارات والمقاولات، وهؤلاء الشركاء هم:

• شركة الخليج للهندسة والمقاولات.
• شركة بنيان للاستثمار العقاري.
• شركة الأملاح العالمية.
• شركة جاما فارما.
• شركة لاند مارك.

وتتميز بتقديم مشاريع سكنية ضخمة وفريدة بتصميمات مختلفة عالية الجودة تلبي تطلعات عملائها، بفضل امتلاك الشركة  لفريق محترف من أمهر المهندسين والاستشاريين العقاريين والذين يمتلكون الخبرة الكبيرة لتنفيذ العديد من المشاريع العالمية.

سابقة مشاريع شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Developments

• كمبوند شيراتون ريزيدنس المُستقبل سيتي.
• مول زيا بيزنس العاصمة الإدارية.
• أوكس إيجيبت العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند سيريناد التجمع الخامس.

أهم الاسئلة  الشائعة حول كمبوند لوسيل التجمع السادس

من هي الشركة المطورة لمشروع لوسيل التجمع السادس؟

شركة مارجينز Margins للتطوير العقاري هي واحدة من أهم شركات التطوير العقاري في مصر، وتم تأسيسها حديثة من قبل مساهمين وأصحاب شركات عقارية يمتلكون خبرة كبيرة تزيد عن 20 سنة في سوق التطوير العقارية في مصر والشرق الأوسط.

ما هي الأسعار المطروحة في كمبوند لوسيال ريزيدنس التجمع السادس؟

• شقة مكونة من غرفتين تبدأ أسعارها من 6.8 مليون جنيه مصري.
• شقة مكونة من ثلاث غرف تبدأ أسعارها من 9.1 مليون جنيه مصري.
• شقة مكونة من 4 غرف نوم تبدأ أسعارها من 12 مليون جنيه مصري.
• شقة دوبليكس تبدأ أسعارها من 13.7 مليون جنيه مصري.
• وحدات لوفتس تبدأ أسعارها من 12 مليون جنيه مصري.