المختصر
- اسم المشروع
- كمبوند الكا التجمع السادس - Alca New Cairo
- مطور المشروع
- الشركة السعودية الأمريكية للتطوير العقاري
- موقع المشروع
- مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي - التجمع السادس
- أنواع الوحدات
- شقق، بنتهاوس
- أنظمة الدفع
- 10%، تقسيط حتى 7 سنوات
- موعد التسليم
- استلام فوري
- الأسعار تبداء من
- 5,500,000 جنيه
- بحجم
- 33
- أخر تحديث
- فبراير 24, 2025
كمبوند الكا التجمع السادس Alca New Cairo، هو رؤية جديدة للمجتمعات السكنية بإنشاء مُجتمعات تتناغم مع الطبيعة وتوفر جودة هواء عالية وسط مجتمع هادئ ونظيف ومستدام ببنية تحتية متطورة وكثافة سكانية هى الأقل في منطقة التجمع السادس.
يتميز الكمبوند بالموقع الجغرافي المثالي بين العاصمة الإدارية الجديدة و منطقة التجمع الخامس، مما يجعله وجهة جاذبة للمستثمرين، يوفر الكمبوند كافة الخدمات والمرافق اليومية الهامة كلها في مكان واحد فلن تحتاج الخروج المتكرر من الكمبوند لقضاء متطلباتك اليومية.
يمنحك الكمبوند فرصة التمتع بالأجواء الطبيعية والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء وسط عائلتك وأصدقائك حيث يوفر كل سبل الراحة والرفاهية.
سبب إنشاء كمبوند الكا التجمع السادس
تقوم الشركة باستكمال مسيرة مشاريعها الناجحة في السوق المصرية، ويعد كمبوند الكا التجمع السادس أحدث المشاريع المطروحة ضمن رؤية الشركة في خلق مجتمعات جديدة بتصميم عصري وأنيق يتناغم مع الطبيعة الخلابة مع بنية تحتية متطورة توفر سهولة التنقل من وإلى الكمبوند مع توفر كافة الخدمات والمرافق والجامعات والمدارس الدولية في مكان واحد لضمان حياة الرفاهية والراحة لجميع السُكان.
ويعتبر الكمبوند حلقة وصل بين العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع السادس مما يجعله وجهة جذابة للعملاء والمستثمرين حيث يوفر وحدات سكنية بمساحات صغيرة ومتوسطة تناسب الجميع.
موقع كمبوند الكا التجمع السادس
تمتاز شركة السعودي الأمريكية للتطوير العقاري باختيار أفضل المواقع لإنشاء مشاريعها، ووقع الاختيار على منطقة التجمع السادس كأفضل منطقة سكنية جديدة وواعدة، ويقع كمبوند الكا التجمع السادس مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي أمام هايد بارك بجوار كمبوند زيد ايست التابع لشركة أورا.
يتميز التجمع السادس أنه يقع بين العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس وهي أرقى أحياء القاهرة الجديدة، ويمتاز التجمع السادس بقربه من أهم المناطق الحيوية والشوارع والمحاور الرئيسية.
الأماكن القريبة من كمبوند Alca New Cairo
- كمبوند لافيستا التجمع السادس خلف الكمبوند مباشرة.
- هايد بارك الطريق على الدائري الأوسطي أمام الكمبوند مباشرة.
- الأكاديمية العسكرية المصرية قريبة جدًا.
- يقع كمبوند Alca بين العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس.
- الكمبوند قريب من المستشفى الجوي.
الطرق والمحاور القريبة من كمبوند الكا التجمع السادس
- الكمبوند مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي والإقليمي.
- طريق السويس على بُعد 15 دقيقة فقط.
الجامعات القريبة من الكا القاهرة الجديدة
- الجامعة الأمريكية.
- جامعة المُستقبل.
- الجامعة الألمانية.
- مدرسة بيت الطالب.
- الكمبوند قريب جدًا من أهم المدارس الدولية مثل: مدرسة الشويفات، والمدرسة الإنجليزية الحديثة
المشروعات السكنية القريبة منAlca New Cairo
- كمبوند لافيستا التجمع السادس.
- كمبوند مدينتى، الرحاب.
- كمبوند سراي.
- كمبوند تاج سيتي.
التصميم المعماري لكمبوند الكا التجمع السادس
يحقق التصميم رؤية الشركة بإنشاء مُجتمعات جديدة تتناغم مع الطبيعة والحياة الفاخرة في مجتمع نظيف ومتطور ينبض بالحياة.
واختارت الشركة الطراز الأوروبي الفريد مع الحفاظ على الأصالة المصرية، ويأتي التصميم كالتالي:
- تتميز الواجهات الخارجية للمباني بالتصميم العصري والأنيق مع واجهات من الزجاج، والرخام والألومنيوم ، كما تساعد الواجهات الزجاجية على الحصول على إضاءة طبيعية أغلب اليوم، والاستمتاع بالطبيعة الخلابة.
- التصميم يدعم الاستمتاع بالتهوية الجيدة طوال اليوم وحصول كل فرد على قدر كاف من الإضاءة الطبيعية والهواء النقي، والاستمتاع بالمساحات الخضراء.
- اختارت الشركة مواد بناء تُظهر متانة وانسيابية المبنى.
- الحفاظ على وجود مساحات فاصلة مناسبة بين الوحدات السكنية للحصول على الخصوصية التامة.
- يتكون الكمبوند من 26 بلوك، و 57 عمارة مكونة من دور أرضي و4 أدوار علوية مع توفر جاردن لكل بلوك.
- المسافة الفاصلة بين المباني تُقدر ب 20-30 متر.
- الدور الواحد يحتوى على ٤ شقق مع وجود أسانسير.
- الوحدات السكنية غير مشطبة ويتم استلام الوحدة بالواجهات الزجاجية الباب المصفح الخارجي للشقة، ومقسمة بطريقة تناسب الحياة اليومية.
- يوجد حديقة كبيرة مركزية تحتوي على حمامات سباحة تناسب جميع الأعمار.
- توجد المنطقة التجارية في بداية الكمبوند.
- 2 بوابة رئيسية الأولى عند محور الأمل على الطريق الدائري الأوسط، والثانية امام كمبوند لافيستا خلف كمبوند الكا التجمع السادس.
- طريق السيارات حول الكمبوند بعيد عن الوحدات السكنية.
مساحة الوحدات في كمبوند الكا التجمع السادس
يمتد المشروع على مساحة متوسطة تصل إلى 33 فدان، وهي مُقسمة بشكل مثالي بحيث تحتل المساحات الخضراء والحدائق والاند اسكيب والكيدز اريا المساحة الأكبر، وبقية المساحة مُقسمة بين الوحدات السكنية والمنطقة التجارية.
تشغل المنطقة السكنية مساحة تمثل 20% من مساحة المشروع، ومنطقة تجارية على واجهة المشروع مساحتها 18 ألف متر، ويوجد حديقة كبيرة مركزية في منتصف الكمبوند على مساحة 2 فدان وتحتوي على حمامات سباحة تناسب جميع الأعمار مع توفر تراكات مخصصة للجري.
أنواع الوحدات فى مشروع Alca New Cairo
يتميز الكمبوند بتوفير الوحدات السكنية بمساحات مُختلفة تناسب احتياجات العملاء والمستثمرين، وتأتي مساحات الشقق كالتالي:
- شقة مكونة من غرفة واحدة تبدأ مساحتها من 86 متر مربع.
- شقة مكونة من غرفتين تبدأ مساحتها من 123 متر مربع.
- شقق مكونة من ثلاث غرف تبدأ مساحتها من 165 متر مربع.
- وحدات بنتهاوس تبدأ مساحتها من 147 متر مربع، وتصل إلى 210 متر مربع.
المرافق والخدمات في كمبوند الكا القاهرة الجديدة
الخدمات اليومية
- نظام توليد طاقة كهربائية متطور لمنع حدوث انقطاع في التيار الكهربائي.
- جراجات خاصة بالوحدات السكنية لمنع تكدس السيارات.
- اهتمت الشركة بتطوير البنية التحتية بأحدث التقنيات.
- يتوفر صيدلية تعمل على مدار 24 ساعة.
- نادي رياضي مُجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
- تتوفر الخدمات التعليمية لتشمل جميع المراحل من الروضة وحتى الجامعة عن طريق توفر جامعات عالمية ومدارس دولية.
- كلوب هاوس يضم جيم، و سبا، وجاكوزي.
- مطاعم وكافيهات تُقدم أشهى المأكولات والمشروبات المحلية والعالمية.
- منطقة تجارية متكاملة توفر العديد من الماركات العالمية.
- خدمة صيانة وخدمة تنظيف متوفر بالشراكة. مع أفضل الشركات المتخصصة على مدار الساعة.
الخدمات الأمنية
- 2 بوابة إلكترونية ذكية مع طاقم حراسة مدرب على أعلى مستوى يعمل على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة في جميع أنحاء الكمبوند لحفظ الأمن.
المرافق الترفيهية
- مساحات خضراء واسعة تتخللها بحيرات صناعية لتحصل على فيو رائع.
- مسارات خاصة للمشي والجرى وركوب الدراجات وممارسة رياضة المشي بعيدًا عن طريق السيارات.
- حمامات سباحة تناسب جميع الفئات العمرية.
- كلوب هاوس مميز به كافة تفاصيل المرح والترفيه.
أسعار كمبوند الكا التجمع السادس
يعتبر مشروع الكا التجمع السادس من أفضل المشاريع السكنية الجديدة والقريبة من العاصمة الإدارية الجديدة من حيث الأسعار المطروحة، ويبدأ سعر المتر من 45 – 55 ألف جنيه مصري وتأتى الأسعار كالتالي:
يبدأ سعر الوحدة من 5.5 مليون جنيه مصري ويختلف حسب نوع الوحدة السكنية والمساحة المطلوبة.
- شقة بغرفة واحدة: تبدأ من 5,500,000 جنيه مصري.
- شقة بغرفتين: بسعر 6,000,000 جنيه مصري.
- شقة بثلاث غرف: تبدأ من 8,800,000 جنيه مصري.
- بنتهاوس: بسعر 10,000,000 جنيه مصري .
هذه الأسعار لا تعتبر ثابتة وتتغير من حين لآخر بتغيير سعر الصرف والسوق العقارية.
نظام الحجز والتقسيط في مشروع الكا التجمع السادس
لا تتوقف مميزات الشركة عند الأسعار فقط، ولكن حرصت شركة SAG على توفير عدة أنظمة دفع سهلة ومريحة تمنح العملاء والمستخدمين فرصة امتلاك وحدة سكنية فخمة دون التعثر خلال فترة السداد.
- النظام الأول: 10% مُقدم، 10% عند الاستلام، وتقسيط الباقي بدون فوائد على 5 سنوات.
- النظام الثاني: 15% مُقدم، 10% عند الاستلام، وتقسيط الباقي بدون فوائد على 6 سنوات.
- النظام الثالث: 20% مُقدم، 10% عند الاستلام، وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
مميزات الشراء في كمبوند الكا التجمع السادس
يعتبر الاستثمار في كمبوند الكا التجمع السادس فرصة لا مثيل لها، حيث الموقع شرق القاهرة في منطقة حيوية هامة وقريبة من العاصمة الإدارية الجديدة وأهم الطرق الرئيسية مثل الدائري وعدة مدارس دولية وجامعات عالمية.
يتميز الكمبوند بالتصميم الفريد للوحدات السكنية يتخللها مساحات خضراء وطرق وهو تصميم فريد من نوعه يحافظ على تناغم الوحدات السكنية داخل الكمبوند مع الطبيعة وتوفير الخصوصية والراحة.
يطرح الكمبوند مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية الفخمة المُختلفة التي يبحث عنها المستثمرون بمساحات مُختلفة مثل الشقق والبنتهاوس بأسعار تنافسية تناسب الجميع بنظام سداد ودفع سهل ومريح.
الاستثمار في العقارات يحافظ على رأس المال ويضمن عائد استثماري كبير في حالة بيع الوحدة السكنية أو تأجيرها والحصول على دخل ثابت بشكل شهري دون مجهود.
للتعرف على المزيد من المشروعات بالتجمع السادس : كمبوند نول التجمع السادس
عيوب كمبوند الكا التجمع السادس
من الصعب وجود عيب في كمبوند الكا التجمع السادس، وذلك لأن الشركة المطورة حرصت على دراسة كافة احتياجات العملاء، وعملت على الاهتمام بأدق التفاصيل لتقدم تجربة سكنية فريدة توفر الراحة والرفاهية للعملاء وسط أجواء الطبيعة في مجتمع يهتم بالخصوصية والأمان.
ولكن ما قد يعتبره البعض عيبًا هو ارتفاع الأسعار بعض الشيء، ولكن هذا لا يعتبر سعر مرتفع وذلك لأن منطقة التجمع السادس هي نقطة وصل بين العاصمة الإدارية والاجمع الخامس وبالتالي سيرتفع سعرها بشكل ملحوظ سنويًا وينظر إليها بأنها المُستقبل، لذلك هو استثمار يحافظ على رأس المال بعائد ممتاز.
نبذة عن شركة ساج للتطوير العقاري SAG Development
الشركة السعودية الأمريكية جروب SAG للتطوير العقاري؛ هي شركة احترافية متنوعة وشاملة تمتلك خبرة كبيرة في مجال التطوير العقاري وسط العديد من الشركات المنافسة الضخمة، مما جعلها تحصل على ثقة عدد كبير من العملاء والمستثمرين.
تأسست الشركة السعودية الأمريكية من تعاون شركة صحراء للإنشاءات السعودية والتى تم تأسيسها في ولاية تكساس مع الشركة الأمريكية O’phalia Home الأمريكية، قامت شركة SAG بالعديد من المشاريع الكبرى في الولايات المتحدة الأمريكية والسعودية ومؤخراً اهتمت الشركة بالاستثمار في المناطق الجديدة في مصر.
أهم مشروعات شركة ساج للتطوير العقاري
المشاريع في مصر
- كمبوند الكا القاهرة الجديدة.
- كمبوند كريستا بيلا هيلز.
- مشروع جراند سيتي مدينة نصر.
- كمبوند الريفيرا 6 أكتوبر.
- مشروع سيتي جين.
المشاريع في السعودية
- مدرسة بيت الطالب أبها.
- مدرسة نموذجية Muncipal waste interaction Bel- Ahmer.
- مدرسة وادي الطلة.
المشاريع في أمريكا
- منتجع marble false.
- مول la cantera.
اسئلة هامة حول مشروع الكا التجمع السادس
ما هي الأسعار المطروحة في كمبوند الكا التجمع السادس؟
يبدأ سعر الوحدة من 5.5 مليون جنيه مصري ويختلف حسب نوع الوحدة السكنية والمساحة المطلوبة.
من هي شركة SAG المطورة لمشروع الكا التجمع السادس؟
الشركة السعودية الأمريكية جروب SAG للتطوير العقاري؛ هي شركة احترافية متنوعة وشاملة تمتلك خبرة كبيرة في مجال التطوير العقاري، وتأسست الشركة السعودية الأمريكية من تعاون شركة صحراء للإنشاءات السعودية والتى تم تأسيسها في ولاية تكساس مع الشركة الأمريكية O’phalia Home الأمريكية.
