المختصر
- اسم المشروع
- كمبوند افيلين القاهرة الجديدة - Avelin New Cairo
- مطور المشروع
- شركة تايمز للتطوير العقاري
- موقع المشروع
- بجانب مدينة الرحاب التجمع الخامس
- أنواع الوحدات
- شقق فاخرة
- عدد الوحدات
- سوبر لوكس
- أنظمة الدفع
- 10% مُقدم، تقسيط على 8 سنوات
- موعد التسليم
- خلال 3 سنوات
- الأسعار تبداء من
- 7 مليون جنيه
- بحجم
- 25
- أخر تحديث
- يوليو 3, 2025
إذا كُنت تشعر بالتعب والتوتر من زحمة شوارع القاهرة التي لا تنتهي والضوضاء المُستمر وعوادم السيارات السامة والتى تستنشق هوائها يوميًا أنت وعائلتك مع بعد المسافات بين بيتك والمرافق وجميع الخدمات،
فإن كمبوند افيلين القاهرة الجديدة هو وجهتك المثالية.
استثمر بذكاء في العقارات في تجربة سكنية فريدة تضمن لك استثمارًا واعدًا مع اقتصادي مضمون في عقارك. كعادة شركة بالم هيلز للتطوير العقاري في أنها تخرج لعملائها دائمًا بمشاريع استثمارية مُبتكرة توفر الرفاهية والراحة لعملائها.
نُقدم لكم كمبوند افيلين التجمع القاهرة الجديدة؛ تحفة معماريّة مُبتكرة تمنحك الرقي والهدوء والراحة مع فرصة الاستيقاظ يوميًا على مساحات خضراء واسعة وبحيرات خلابة وحمامات سباحة فاخرة، كل هذا وأكثر مع وحدات سكنية متنوعة وأسعار تنافسية وأنظمة دفع سهلة ومريحة تتيح لعملائنا فرصة امتلاك وحدة سكنية في مجتمع جديد ينبض بالحياة.
الفكرة من إنشاء كمبوند افيلين التجمع الخامس
الفكرة الأساسية من إنشاء كمبوند افيلين التجمع الخامس هى رؤية الشركة بإنشاء وحدات سكنية جديدة فخمة Boutique Compound ومتطورة تتناغم مع الطبيعة الخلابة في مجتمع نظيف ومستدام يحافظ على الموارد المتاحة وينميها في مجتمع متكامل ينبض بالحياة يقدم تجربة سكنية فريدة يجمع بين الرفاهية، والراحة، والخصوصية.
كما تدعم أيضًا رؤية الشركة المطورة تنمية الاستثمار العقاري والمشاركة في نهضة الاقتصاد المصري بتقديم مجتمعات جديدة تناسب العملاء خارج وداخل مصر مما يُساعد على توفير عملة صعبة، والنهوض بمستوى مصر في تقديم مجتمعات سكنية فاخرة وبنية تحتية متطورة تتناسب مع رؤية 2030 بخلق مجتمعات مستدامة.
موقع كمبوند افيلين القاهرة الجديدة
لأننا في شركة Times Development نعرف أنّ المكان هو العامل الأساسي في اتخاذ العميل لقرار الشراء، كما أنّه يتحكم بشكل كبير في نسبة العائد السنوي من الوحدة السكنية، لذلك وقع الاختيار على منطقة التجمع الخامس، وهي أهم منطقة جاذبة اقتصادية في القاهرة الجديدة وذلك لقربها الشديد من العاصمة الإدارية الجديدة، وتقع بين العديد من المُجتمعات السكنية الجديدة وحولها كافة الخدمات والمرافق.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع Avelin New cairo
- يبعد الكمبوند 10 دقائق فقط عن شارع التسعين.
- يبعد كمبوند افيلين 25 دقيقة من مطار القاهرة.
- يقع الكمبوند مباشرة بجانب كمبوند بارك فيو حسن علّام.
- كمبوند افيلين ملاصق تمامًا لمدينة الرحاب بوابة 6.
- الكمبوند قريب جدًا من مكتب النائب العام.
مساحة كمبوند افيلين القاهرة الجديدة
يمتد المشروع على مساحة صغيرة تصل إلى 26 فدان وهي مساحة يبحث عنها أغلب العملاء والمستثمرين. حرصت الشركة المطورة على تقسيم المساحة بشكل يخدم رؤية الشركة من إنشاء مُجتمعات سكنية تتناغم مع الطبيعة وتشغل فيها المساحات الخضراء 85% من مساحة المشروع.
ساعدت مساحة الكمبوند على تقليل الكثافة السكانية ليتمتع السُكان بالهدوء والراحة والانسجام، وعدم حدوث زحمة مرورية داخل الكمبوند، وتتمتع الوحدات داخل الكمبوند بمساحات متنوعة تسد حاجة السوق وتُلبي احتياجات العملاء والمستثمرين، وجميع المساحة الإنشائية تمتد على 15% فقط من مساحة المشروع.
مساحة الوحدات فى مشروع Avelin New cairo
إذا كُنت تبحث عن وحدات سكنية فاخرة بمساحات مختلفة، فإن كمبوند افيلين التجمع الخامس هو وجهتك المثالية حيث يوفر شقق فاخرة بمساحات مختلفة على مرحلتين، وتأتي المساحات كالتالي:
المرحلة الأولى D
- شقق مكونة من غرفة نوم واحدة تبدأ مساحتها من 92 متر مربع.
- شقق سكنية مكونة من غرفتين نوم تبدأ مساحتها من 125 متر مربع.
- شقق سكنية مكونة من ثلاث غرف نوم تبدأ مساحتها من 156 إلى 172 متر مربع.
- شقق سكنية مكونة من 4 غرف نوم تبدأ مساحتها من 185 متر مربع.
المرحلة الثانية F
- شقة مكونة من غرفة نوم واحدة تبدأ مساحتها من 72 متر مربع.
- شقة مكونة من غرفتين تبدأ مساحتها من 130 متر مربع.
- شقة مكونة من ثلاث غرف تبدأ مساحتها من 160 متر مربع.
التصميم المعماري لكمبوند افيلين التجمع الخامس
يعتمد تصميم كمبوند افيلين التجمع الخامس على انشاء مُجتمع سكنى يتناغم مع الطبيعة وتمثل المساحات الخضراء أكثر من 80% من مساحة الكمبوند، بينما بقية المساحة تكون مخصصة للوحدات السكنية والخدمات والمرافق.
تعاونت الشركة المطورة تاميز مع أهم شركات التصميم الهندسي Oekoplan في اختيار تصميم الكمبوند، وهو Boutique Compound يعطي شعورًا بالفخامة والرقي.
يأتي تصميم مول تي هاب من المعماري المُبدع رائف فهمي أما تصميم الكلوب هاوس داخل كمبوند افيلين يحمل توقيع الاستشاري الشهير محمد طلعت، كما جاء تصميم واجهات المشروع من شركة DMA.
أسعار كمبوند افيلين القاهرة الجديدة 2025
يتميز المشروع بطرح وحدات سكنية بمساحات مختلفة تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة بسعر متر يبدأ في المرحلة الأولى من 50,000 جنيه للمتر الواحد، والمرحلة الثانية يبدأ سعر المتر فيها من 87,000 ألف جنيه.
أسعار الوحدات في كمبوند أفيلين القاهرة الجديدة
شقة 92 متر بسعر يبدأ من 7,000,000 جنيه
شقة 136 متر بسعر يبدأ من 9,295,000 جنيه
شقة 3 غرف بمساحة 168 متر بسعر يبدأ من 11,490,000 جنيه
دوبلكس فاخر بمساحة 225 متر بسعر يبدأ من 17,190,000 جنيه
أنظمة دفع مرنة وخطط تقسيط طويلة
موقع مميز بجوار مدينة الرحاب وبالقرب من المحاور الرئيسية
نظام الدفع والسداد في كمبوند Avelin القاهرة الجديدة
يوفر كمبوند افيلين التجمع الخامس خطط دفع مُيسرة سهلة ومريحة تمنح العملاء والمستثمرين فرصة امتلاك وحدة سكنية فاخرة دون التعثر خلال فترة السداد، وتأتي الأنظمة كالتالي:
- حجز الوحدة بدون مُقدم وتقسيط على 8 سنوات.
- دفع 5% مُقدم، و 5% بعد ثلاث شهور، ثم تقسيط المبلغ المُتبقي على 8 سنوات.
- 10% مُقدم، وتقسيط المبلغ المُتبقي على 8 سنوات.
- رسوم صيانة 8%.
- الاستلام خلال 3 سنوات.
- دفع جدية حجز 50,000 جنيه مصري.
خدمات ومرافق كمبوند افيلين القاهرة الجديدة
- بوابات إلكترونية ذكية مع تواجد أفراد أمن جاهزون لتقديم الخدمة على مدار الساعة.
- كاميرات مُراقبة في جميع أنحاء الكمبوند لحفظ الأمن.
- نظام إطفاء حريق ذكى يعمل عند الحاجة بشكل تلقائي.
- جراج خاص بجميع الوحدات السكنية لمنع حدوث تكدس للسيارات في شوارع الكمبوند.
- مولدات كهربائية تعمل تلقائيًا عند انقطاع الكهرباء.
- مركز طبي به جميع التخصصات ومزود بصيدلية تعمل على مدار الساعة.
- مساحات خضراء واسعة تحيط بالوحدات السكنية من جميع الجهات.
- يوجد مسطحات مائية ونوافير تعطي منظراً بانوراميًا خلابًا.
- مسارات خاصة لممارسة رياضة المشي وركوب الدراجات بعيدًا عن طريق السيارات.
- مناطق ترفيهية و كيدز اريا تناسب جميع الأعمار.
- مطاعم وكافيهات تُقدم أشهى المأكولات والمشروبات المحلية والعالمية.
- كلوب هاوس يحتوي على كافة المرافق الترفيهية.
- يتوفر نادي رياضي مجهز بجميع الأجهزة الحديثة، ومناسب لجميع أنواع الرياضة.
- يتوفر منطقة تجارية مول تي هاب تحتوى على أهم الماركات العالمية.
مميزات الاستثمار في كمبوند افيلين التجمع الخامس
- يتميز الكمبوند بالموقع الاستراتيجي القريب جدًا من العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة.
- يتميز الكمبوند بالتصميم العصري الفريد فلا يوجد كمبوند بنفس تصميم افيلين التجمع الخامس القاهرة الجديدة.
- يتميز الكمبوند بتوفير باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي يبحث عنها المستثمرين.
- يتوفر جامعات عالمية ومدارس دولية مما يضمن جودة العملية التعليمية لأولادك بجميع المراحل.
- الاستثمار في العقار يحفظ رأس المال ويضمن عائد استثماري جيد.
- تتميز منطقة التجمع الخامس بارتفاع أسعار العقارات بشكل ملحوظ مما يضمن للمالك أو المستثمر عائد استثماري مضمون.
- يُمكن تأجير الوحدة السكنية وحفظ رأس المال والحصول على دخل شهرى ثابت بدون تعب أو مجهود.
- يُمكن بيع الوحدة السكنية بمبلغ أكبر والاستثمار في عقار آخر.
للمزيد من المشروعات فى القاهرة الجديدة : كمبوند ايفورى ايست ، كمبوند ماونتن فيو
عيوب كمبوند Avelin New cairo
من الصعب تحديد عيبًا في كمبوند Avelin New Cairo وسط كل هذه المميزات ابتدءًا من الموقع، والتصميم والمساحات المختلفة والأسعار التنافسية والخدمات المتكاملة وصولًا إلى أنظمة الدفع وحرص الشركة على تمكين المستثمرين والملاك من امتلاك وحدة سكنية فاخرة في مجتمع مرموق ونظيف خلال 3 سنوات فقط.
إلا أنّ هناك بعض التحديات التي قد تواجه البعض منها ارتفاع تكلفة الوحدات السكنية وتكلفة الصيانة التي قد لا تُناسب البعض، والبُعد النسبي عن القاهرة، قد تفرض إدارة الكمبوند بعض القيود المُتعلقة بشأن التصميم الخارجي، ودخول الزوار ومشاركة المرافق.
الشركة المطورة لمشروع افيلين القاهرة الجديدة
تعد شركة تايمز للتطوير العقاري Times Development واحدة من أنجح شركات التطوير العقاري في السوق المصرية بخبرة تصل إلى أكثر من 35 عام، ومؤسسيها المهندس/ أحمد عبداللطيف والمهندس/ أحمد السرجانى.
حصدت الشركة خلال سنوات خبرتها ثقة الكثير من العملاء والمستثمرين، وذلك بفضل اعتمادها لأحدث الأساليب والتقنيات في البناء وتعاونها مع أفضل شركات التصميم الهندسي حتى تتميز عن باقي الشركات بتصميم أنيق يخطف نظر العملاء.
المشاريع السابقة لشركة تايمز للتطوير العقاري Times Development
- مشروع زايد ريجينسي.
- مشروع تي هاب القاهرة الجديدة.
- كمبوند استر ريزيدنس القاهرة الجديدة.
- مُجمع زايد كومبليكس.
أسئلة تهمك عن كمبوند افيلين القاهرة الجديدة
كم مساحة مشروع كمبوند افيلين التجمع الخامس؟
يمتد المشروع على مساحة صغيرة تصل إلى 26 فدان وهي مساحة يبحث عنها أغلب العملاء والمستثمرين.
من هي الشركة المطورة لمشروع افيلين القاهرة الجديدة؟
شركة تايمز للتطوير العقاري Times Development واحدة من أنجح شركات التطوير العقاري في السوق المصرية بخبرة تصل إلى أكثر من 35 عام، ومؤسسيها المهندس/ أحمد عبداللطيف والمهندس/ أحمد السرجانى.
