المختصر
- اسم المشروع
- كمبوند 90 أفنيو التجمع الخامس - Avenue 90 New Cairo
- مطور المشروع
- شركة تبارك القابضة
- موقع المشروع
- شارع التسعين الجنوبي - التجمع الخامس
- أنواع الوحدات
- شقق فاخرة
- أنظمة الدفع
- 10% مُقدم، تقسيط على 8 سنوات
- موعد التسليم
- استلام فورى - خلال سنة - بعد سنتين
- الأسعار تبداء من
- 14 مليون جنيه
- بحجم
- 50
- أخر تحديث
- مايو 7, 2025
إختيار كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس اذا كُنت تبحث عن الرفاهية والخصوصية في مجتمع هدفه الأول توفير بيئة صحية تتناغم مع الطبيعة وتعطي للسُكان جودة هواء عالية،
فإن 90 أفينيو التجمع الخامس هو وجهتك المثالية لتجربة سكنية فريدة.
هذا المشروع السكنى ليس مُجرد مكان للإقامة فحسب بل مجتمع سكنى مُتكامل يقدم تجربة فريدة يلبي تطلعات الأفراد الذين يبحثون عن الجودة في موقع استراتيجي في قلب القاهرة، بتصميم عصري ومرافق عالية المستوى.
في هذه المقالة نستعرض أبرز مزايا كمبوند Avenue 90 New Cairo من حيث الموقع، والتصميم الفريد، والمرافق المتطورة مع أحدث الأسعار.
نبذة عن مشروع 90 أفينيو التجمع الخامس
يعد كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس هو أحدث مشاريع شركة تبارك القابضة للتطوير العقاري بتصميم معماري على الطراز الأوروبي الحديث.
تأتي فكرة المشروع من رؤية الشركة بإنشاء مُجتمعات سكنية جديدة تتناغم مع الطبيعة بتصميم تشغل فيه الوحدات السكنية مساحة أقل بينما المساحة الأكبر تكون مخصصة للمساحات الخضراء على شكل حدائق ومتنزهات ومسطحات مائية تتخلل الوحدات السكنية.
يتميز الكمبوند بالموقع الاستراتيجي في شرق القاهرة الجديدة وتحديداً في منطقة التجمع الخامس وهي وجهة مثالية لقربها من العاصمة الإدارية الجديدة والتى تتجه جميع الأنظار نحوها في الآونة الأخيرة.
يوفر المشروع كل سبل الحماية والراحة لتقديم تجربة سكنية فريدة تهدف إلى الجمع بين رفاهية المدينة وجمال الطبيعة مع تطبيق كل الوسائل التكنولوجية الحديثة في الوحدات السكنية.
موقع كمبوند 90 أفنيو التجمع
يتميز الكمبوند بالموقع الاستراتيجي في منطقة التجمع الخامس تحديدًا على شارع التسعين الجنوبي، وتعد هذه المنطقة هي الأرقى والأكثر هدوءًا، ويتميز الكمبوند من قربه من الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق الحيوية الهامة.
أهم الأماكن القريبة من كمبوند 90 Avenue
أهم الطرق الرئيسية والمحاور
- شارع التسعين الجنوبي.
- طريق السويس.
- طريق العين السُخنة.
أهم المناطق الحيوية والخدمية
- تقع الجامعة الأمريكية أمام كمبوند أفينيو 90 مباشرة.
- جامعة المُستقبل قريبة جدًا.
- مول 90 point.
- مطار القاهرة الدولي.
- كمبوند جاليريا التجمع الخامس.
- نادي الزهور.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- مدينة نصر ومصر الجديدة.
مساحة كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس
يمتد الكمبوند على مساحة كبيرة تصل إلى 50 فدان، وتحتل الوحدات السكنية والخدمات مساحة 18% فقط، بينما بقية المساحة 82% مخصصة للمساحات الخضراء واللاند سكيب المسطحات المائية مما يوفر بيئة نظيفة وهادئة للسُكان.
مساحة الوحدات فى مشروع 90 Avenue
يعتبر مشروع Avenue 90 من أبرز المشاريع التي تحرص على توفير مساحات مُريحة تناسب الحياة اليومية، لذلك تبدأ المساحات من 162 متر مربع، وتأتي المساحات في المرحلة الأولى كالتالي:
- شقة غرفتين تبدأ مساحتها من 162 متر مربع.
- شقة ثلاث غرف تبدأ مساحتها من 196 متر مربع.
- شقة مكونة من 4 غرف تتراوح مساحتها من 218 متر مربع، إلى 248 متر مربع وتناسب العائلات.
التصميم المعمارى داخل كمبوند 90افينيو التجمع
يعتبر كمبوند أفينيو 90 التجمع الخامس هو تجسيد لرؤية الشركة بإنشاء مُجتمعات خضراء ومُستدامة توفر بيئة نظيفة لك ولعائلتك مع كثافة سكانية أقل وخصوصية عالية.
- المشروع مُصمم على مساحة كبيرة تصل إلى 50 فدان مُقسمة ما بين 18% للوحدات السكنية والخدمات، وبقية المساحة مخصصة للحدائق والمنتزهات والبحيرات الصناعية، وحمامات السباحة.
- تتميز الواجهات الخارجية للمباني بكبر حجمها بتصميم عصري وأنيق مع واجهات من الزجاج، والرخام والألومنيوم ، كما تساعد الواجهات الزجاجية على الحصول على إضاءة طبيعية أغلب اليوم، والاستمتاع بالطبيعة الخلابة.
- يعتمد التصميم العزل الحراري الذي يُقلل من استهلاك الكهرباء مع توليد طاقة متجددة نظيفة عبر الألواح الشمسية.
- التصميم يدعم الاستمتاع بالتهوية الجيدة طوال اليوم وحصول كل فرد على قدر كاف من الإضاءة الطبيعية والهواء النقي، والاستمتاع بالمساحات الخضراء.
- اختارت الشركة مواد بناء تُظهر متانة وانسيابية المبنى.
- الحفاظ على وجود مساحات فاصلة مناسبة بين الوحدات السكنية للحصول على الخصوصية التامة.
- تتكون العمارات من دور أرضي و5 أدوار علوية.
اسعار كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس
تتميز شركة التبارك للتطوير العقاري بطرح وحدات سكنية فخمة بأسعار تنافسية تناسب جميع العملاء والمستثمرين خصوصًا في كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس، بحيث تمنح فرصة للعملاء والمستثمرين لامتلاك وحدة سكنية فخمة بسعر مميز، وتأتي الأسعار كالتالي:
- شقة مكونة من غرفتين يبدأ سعرها من 14 مليون جنيه مصري.
- شقة مكونة من ثلاث غرف تتراوح أسعارها من 17 إلى 22 مليون جنيه مصري تقريبًا.
- شقة مكونة من 4 غرف تتراوح أسعارها من 24 إلي 27 مليون جنيه مصري تقريبًا.
هذه الأسعار ليست نهائية بل تتغير بتغير سعر السوق المصرفي والعقاري.
أنظمة السداد والاستلام داخل مشروع 90 Avenue التجمع الخامس
لا تتوقف المميزات عند الأسعار التنافسية فقط، بل حرصت الشركة المطورة على منح العملاء والمستثمرين فرصة الحصول على وحدة سكنية فخمة دون التعثر خلال فترة السداد لذلك وفرت الشركة عدة أنظمة دفع وهي كالتالي:
- دفع 10% مُقدم، 10% عند الاستلام، مع تقسيط المبلغ المُتبقي على 6 سنوات بدون فوائد.
- دفع 10% مُقدم، و10% بعد شهرين، و15% عند الاستلام، مع تقسيط المبلغ المُتبقي على 4 سنوات.
- دفع 5% مُقدم، مع تقسيط المبلغ المُتبقي بدون فوائد على 5 سنوات.
- للاستلام الفورى دفع 50% مُقدم، مع تقسيط المبلغ المُتبقي على سنة.
خدمات ومرافق كمبوند 90 Avenue التجمع
احصل على تجربة سكنية فريدة مليئة بالرفاهية والراحة وسط أجواء الطبيعة الساحرة وتحت أشعة الشمس الدافئة والهواء النقي الذي يجدّد طاقتك لإنجاز جميع الأعمال والمشاريع الهامة في حياتك المهنية بشكل سلس وسريع، لذلك لابد من توفير كافة الخدمات والمرافق في مكان واحد، فأنت لست بحاجة للخروج من كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس لأنه يتوفر به جميع احتياجاتك، والتى تشمل:
- بوابات إلكترونية ذكية مع طاقم حراسة يعمل على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة في جميع أنحاء الكمبوند لحفظ الأمن.
- مساحات خضراء واسعة تتخللها بحيرات صناعية لتحصل على فيو رائع.
- مسارات خاصة للمشي والجرى وركوب الدراجات وممارسة رياضة المشي بعيدًا عن طريق السيارات.
- نظام توليد طاقة كهربائية متطور لمنع حدوث انقطاع قي التيار الكهربائي.
- جراجات خاصة بالوحدات السكنية لمنع تكدس السيارات.
- حديقة كبيرة مركزية تطل عليها الوحدات السكنية.
- رعاية طبية مُتكاملة على أعلى مستوى تضم جميع التخصصات مع وجود صيدليات تعمل على مدار الساعة.
- نادي رياضي مُجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
- تتوفر الخدمات التعليمية لتشمل جميع المراحل من الروضة وحتى الجامعة عن طريق توفر جامعات عالمية ومدارس دولية.
- نادي يضم جيم، وسبا، وجاكوزي.
- مطاعم وكافيهات تُقدم أشهى المأكولات والمشروبات المحلية والعالمية.
- منطقة تجارية متكاملة توفر العديد من المآركآت العالمية.
- خدمة صيانة وخدمة تنظيف متوفر بالاشتراك مع أفضل الشركات المتخصصة على مدار الساعة.
مزايا الاستثمار في كمبوند 90 افينيو القاهرة الجديدة
- يتميز الكمبوند بالموقع الاستراتيجي القريب جدًا من العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة.
- يتميز الكمبوند بالتصميم العصري الفريد فلا يوجد كمبوند بنفس تصميم بالم هيلز التجمع الخامس القاهرة الجديدة.
- يتميز الكمبوند بتوفير باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي يبحث عنها المستثمرين.
- يتوفر جامعات عالمية ومدارس دولية مما يضمن جودة العملية التعليمية لأولادك بجميع المراحل.
- الاستثمار في العقار يحفظ رأس المال ويضمن عائد استثماري جيد.
- تتميز منطقة التجمع الخامس بارتفاع أسعار العقارات بشكل ملحوظ مما يضمن للمالك أو المستثمر عائد استثماري مضمون.
- يُمكن تأجير الوحدة السكنية وحفظ رأس المال والحصول على دخل شهرى ثابت بدون تعب أو مجهود.
- يُمكن بيع الوحدة السكنية بمبلغ أكبر والاستثمار في عقار آخر.
عيوب كمبوند 90 Avenue
من الطبيعي أن يكون لكل شىء مميزات وعيوب، ولكن من الصعب وجود عيوب للاستثمار والتملك مع شركة تبارك للتطوير العقاري في كمبوند Avenue 90 New Cairo، وذلك لأن الشركة تُقدم تصميم فريد وسط الطبيعة والمساحات الخضراء التي تتخللها بحيرات مائية وحمامات سباحة ومجهزة بالكامل بالخدمات والمرافق اللازمة مع الشعور بالأمن والأمان مع عائلتك وأصدقائك.
كما يُمكن للعملاء الاستثمار في الوحدة السكنية بتأجيرها والحصول على عائد شهرى ثابت دون مجهود، ولكن ما قد يعتبره البعض عيبًا هو تعدد مراحل تسليم الوحدات السكنية ولم تنتهى الشركة إلا من المرحلة الأولى فقط ولكن الشركة تعمل على معالجة هذه المشكلة بشكل سريع.
الشركة المطورة لمشروع 90 افينيو التجمع الخامس
تعتبر شركة تبارك القابضة Tapark Holding Development واحدة من أهم وأكبر شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، وتمتلك خبرة كبيرة تصل إلى أكثر من 40 عام، حيث تم تأسيسها في عام 1979م عن طريق شركة النهضة للمقاولات، وتحرص الشركة على تحقيق رؤيتها الواعدة في إنشاء مشاريع عقارية عملاقة باتباع أفضل أساليب البناء والتطوير الحديثة بمواصفات عالمية، لذلك تمتلك الشركة قاعدة جماهيرية كبيرة من العملاء والمستثمرين في مصر والعالم العربي.
أبرز المشروعات السابقة لشركة تبارك العقارية
- كمبوند كي ستون القاهرة الجديدة.
- مشروع بيتي 6 اكتوبر.
- كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر.
- كمبوند ساندري المعادي.
- الأعالي كلينيك الرياض.
- منتجع فانتازيا راس سدر.
أهم الأسئلة الشائعة عن كمبوند 90 افينيو القاهرة الجديدة
من هي الشركة المطورة لكمبوند 90 افينيو التجمع الخامس؟
هي شركة تبارك القابضة Tapark Holding Development واحدة من أهم وأكبر شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، وتمتلك خبرة كبيرة تصل إلى أكثر من 40 عام، حيث تم تأسيسها في عام 1979م عن طريق شركة النهضة للمقاولات
ما هي أنواع الوحدات السكنية المطروحة في كمبوند 90 افينيو التجمع؟
حرصت الشركة المطورة على طرح جميع أنواع الوحدات السكنية بمساحات مختلفة لتلبي احتياجات السوق، وتأتى الشقق بأنواعها قي المرحلة الأولى بالمساحات التالية:
- شقة غرفتين تبدأ مساحتها من 162 متر مربع.
- شقة ثلاث غرف تبدأ مساحتها من 196 متر مربع.
- شقة مكونة من 4 غرف تتراوح مساحتها من 218 متر مربع، إلى 248 متر مربع وتناسب العائلات.
