المختصر
- اسم المشروع
- كمبوند الباتيو كازا الشروق - El Patio Casa
- مطور المشروع
- لافيستا للتطوير العقاري
- موقع المشروع
- بعد 700 متر من المدخل الثاني لمدينة الشروق
- أنواع الوحدات
- شقق، بنتهاوس
- عدد الوحدات
- تشطيب كامل
- أنظمة الدفع
- 20%، تقسيط على 5 سنوات
- موعد التسليم
- فوري
- بحجم
- 30
- أخر تحديث
- سبتمبر 18, 2025
نُقدم لكم واحة من الرفاهية والجمال في قلب القاهرة الجديدة كمبوند الباتيو كازا الشروق El Patio Casa Elsherouk.
اختارت شركة لافيستا المطور العقاري لكمبوند الباتيو كازا مدينة الشروق، والتى تعد واحدة من أبرز المدن الجديدة في التطور العمراني، يتميز المشروع بموقعه الحيوي فهو على طريق السويس، وامام مدينتى
وبإمكانك الوصول للطرق الرئيسية بكل سهولة.
اهتمت شركة لافيستا بتوفير مساحات متنوعة من الوحدات السكنية، لتلبي جميع احتياجات عملائها. تعرف أيضًا مدينة الشروق بالهدوء التام، مما يجعلها ملاذ مثاليًا بعيد عن ضغوط الحياة، وصخب المدينة والزحام الدائم.
يتميز الكمبوند بأعلى معايير الخصوصية والأمان مما يحفظ للسكان مساحة من الخصوصية والأمان لينعموا بحياة هادئة ومستقرة. في هذه المقالة سنناقش أهم التفاصيل لاتخاذ قرار الشراء بكل ثقة.
نبذه عن كمبوند الباتيو كازا الشروق
يعتبر مشروع El Patio Casa New Cairo التابع لشركة لافيستا، واحدًا من أبرز مشاريعها في مدينة الشروق بالقاهرة الجديدة ويمتد على مساحة كبيرة ساعدت الشركة على تصميمها وفق رؤية الشركة بإنشاء مُجتمعات سكنية جديدة تتناغم مع الطبيعة وبكثافة سكانية أقل لتمنح السُكان فرصة الاستمتاع بالاسترخاء والهدوء في مجتمع متكامل يقدم لك تجربة جديدة استثنائية.
تتنوع الوحدات داخل الكمبوند وتوفر مساحات مختلفة تسد حاجة السوق وتناسب العائلات ومن يبحثون عن المساحات الكبيرة والتى تناسب الحياة اليومية.
موقع الاستراتيجى لكمبوند الباتيو كازا الشروق
تتميز شركة لافيستا باختيارها أفضل المواقع لإنشاء مشاريعها، وذلك لأن الشركة تحرص على حصول عملائها على عائد ممتاز عند الاستثمار في إحدى وحداتها السكنية.
يقع الكمبوند تحديدًا على بُعد 700 متر من المدخل الثاني لمدينة الشروق على طريق السويس بالقرب من التجمع الخامس وعلي بُعد 5 دقائق فقط مع العاصمة الإدارية الجديدة.
أهم الآماكن القريبة من مشروع El Patio Casa Shorouk City
- يبعد طريق السويس مسافة 15 دقيقة فقط.
- تحتاج إلى 5 دقائق فقط للوصول من كمبوند كازا الشروق إلى كمبوند مدينتى.
- هايبر وان ماركت على بُعد 10 دقائق فقط.
- يبعد نادي هليوبوليس مسافة كيلو فقط.
- تبعد مدينة نصر مسافة 15 دقيقة فقط.
التصميم المعماري في كمبوند الباتيو كازا الشروق لافيستا
تتميز شركة لافيستا بجمال تصاميمها، وذلك لتعاونها مع أهم شركات التصميم الهندسي لإنشاء مشاريع فخمة وأنيقة نابعة من الأصالة المصرية وتعتمد على أحدث التقنيات لتقديم تجربة سكنية مليئة بالرفاهية والراحة:
- تتميز الواجهات الخارجية للمباني بكبر حجمها بتصميم عصري وأنيق مع واجهات من الزجاج، والرخام والألومنيوم ، كما تساعد الواجهات الزجاجية على الحصول على إضاءة طبيعية أغلب اليوم، والاستمتاع بالطبيعة الخلابة.
- التصميم يدعم الاستمتاع بالتهوية الجيدة طوال اليوم وحصول كل فرد على قدر كاف من الإضاءة الطبيعية والهواء النقي، والاستمتاع بالمساحات الخضراء.
- اختارت الشركة مواد بناء تُظهر متانة وانسيابية المبنى.
- الحفاظ على وجود مساحات فاصلة مناسبة بين الوحدات السكنية للحصول على الخصوصية التامة.
- يظهر بشكل واضح المساحات الخضراء موزعة بشكل مثالي على شكل حدائق، ولاندسكيب، ومساحات للجلوس، وكيدز اريا.
- يتكون المشروع من 40 مبنى مكون من دور أرضي و3 أدوار علوية.
- يتكون الدور الواحد من 4 شقق.
- 60 وحدة بنتهاوس.
مساحة كمبوند الباتيو كازا الشروق
يمتد المشروع على مساحة 30 فدان، وهي مساحة صغيرة تضمن كثافة سكانية أقل ليتمتع المُلاك بالراحة والهدوء والاسترخاء وسط الطبيعة الخلابة.
حرصت الشركة المطورة على تقسيم مساحة كمبوند الباتيو كازا الشروق بين المساحات الخضراء والوحدات السكنية بحيث تشغل المساحات الخضراء أكبر قدر من المساحة يصل إلى 80% من مساحة المشروع وبقية المساحة للوحدات السكنية والمرافق والخدمات العامة.
أنواع ومساحة الوحدات في كمبوند الباتيو كازا الشروق
- شقق سكنية مكونة من ثلاثة غرف نوم تتراوح مساحتها من 160 متر مربع إلى 190 متر مربع.
- وحدات بنتهاوس تتراوح مساحتها من 165 متر مربع إلى 330 متر مربع، بالإضافة إلى جاردن بمساحة 30 متر.
- فيلات مُستقلة تبدأ مساحتها من 212 إلى 298 متر مربع.
أسعار كمبوند الباتيو كازا الشروق
لا تتوقف المميزات عند تقديم وحدات سكنية متعددة بمساحات مختلفة، بل حرصت شركة لافيستا على تقديم أسعار تنافسية تناسب جميع الفئات:
- تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 14 مليون جنيه مصري.
- تبدأ أسعار وحدات البنتهاوس من 18.9 مليون جنيه مصري.
أنظمة الدفع والتقسيط في كمبوند El Patio Casa
تحرص شركة لافيستا على منح عملائها تجربة سكنية فريدة بمُقدم صغير وخطة سداد سهلة ومريحة تضمن عدم تعثر المُلاك خلال فترة السداد:
- مُقدم 20%، وتقسيط المبلغ المُتبقي على 5 سنوات بدون فوائد.
- استلام فورى مُشطبة بالكامل.
المرافق والخدمات في كمبوند الباتيو كازا الشروق
الخدمات الأمنية
- بوابات إلكترونية ذكية مع طاقم حراسة يعمل على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة في جميع أنحاء الكمبوند لحفظ الأمن.
المرافق الترفيهية
- مساحات خضراء واسعة تتخللها بحيرات صناعية لتحصل على فيو رائع.
- مسارات خاصة للمشي والجرى وركوب الدراجات وممارسة رياضة المشي بعيدًا عن طريق السيارات.
- 7 حمامات سباحة تناسب جميع الفئات العمرية.
الخدمات اليومية
- نظام توليد طاقة كهربائية متطور لمنع حدوث انقطاع في التيار الكهربائي.
- خدمة إنترنت بسرعة فائقة مع توفر شبكة اتصالات متعددة.
- جراجات خاصة بالوحدات السكنية لمنع تكدس السيارات.
- اهتمت الشركة بتطوير البنية التحتية بأحدث التقنيات.
- رعاية طبية مُتكاملة على أعلى مستوى تضم جميع التخصصات مع وجود صيدليات تعمل على مدار الساعة.
- يوجد مستشفى تضم جميع التخصصات مع وحدة طوارئ تعمل على مدار الساعة.
- نادي رياضي مُجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
- مسجد كبير بتصاميم أنيقة تزيد من الشعور الروحاني لدى المصلين يتسع لعدد كبير جدا.
- مدارس كينجز اسكوول الدولية ك.
- تتوفر الخدمات التعليمية لتشمل جميع المراحل من الروضة وحتى الجامعة عن طريق توفر جامعات عالمية ومدارس دولية.
- نادي يضم جيم، و سبا، وجاكوزي.
- مطاعم وكافيهات تُقدم أشهى المأكولات والمشروبات المحلية والعالمية.
- منطقة تجارية متكاملة توفر العديد من الماركات العالمية.
- خدمة صيانة وخدمة تنظيف متوفر بالاشتراك مع أفضل الشركات المتخصصة على مدار الساعة.
مميزات الاستثمار في كمبوند كازا الشروق
لماذا يُعد كمبوند كازا الشروق فرصة سكنية واستثمارية متميزة؟
كمبوند كازا الشروق يمثل وجهة مثالية للباحثين عن الراحة والتميز، حيث يقدم باقة متكاملة من المميزات التي تلبي كل التطلعات:
موقع استراتيجي متميز
يقع الكمبوند في واحدة من أفضل مناطق مدينة الشروق، بالقرب من المحاور الرئيسية والأماكن الخدمية، مما يسهل الحركة والتنقل.
تصميمات عصرية ومتقنة
جاءت الوحدات بتصميمات معمارية حديثة بالتعاون مع شركات تصميم هندسي متخصصة، لتوفر مساحات ذكية وتفاصيل أنيقة.
أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة
الأسعار جاءت مدروسة لتناسب الشرائح المختلفة، مع أنظمة تقسيط ميسرة تُسهل امتلاك الوحدة بأقل عبء مالي.
خدمات ومرافق متكاملة
يوفر الكمبوند مجموعة كبيرة من الخدمات الأساسية والترفيهية، بما في ذلك الأمن الداخلي، المساحات الخضراء، مناطق للأطفال، ومراكز تجارية.
عيوب كمبوند الباتيو كازا El Patio Casa Shorouk
من الصعب وجود عيبًا في كمبوند لافيستا الباتيو كازا الشروق، فهو مجتمع يقدم تجربة سكنية فريدة في قلب الطبيعة حوله جميع الخدمات والمرافق التي يبحث عنها من يهتمون بالفخامة والرقي، ولكن ما قد يعتبره البعض عيبًا هو ارتفاع أسعار الوحدات ولكن سعرها ممتاز جدًا مقابل الخدمات والمرافق وتصميم الوحدة السكنية في منطقة التجمع السادس الواعدة والتي يزداد سعرها بشكل كبير مما يضمن عائد استثماري كبير، كما يُمكن للمالك تأجير الوحدة السكنية والتمتع بدخل شهرى بدون تعب.
الشركة المطورة لكمبوند الباتيو كازا الشروق
شركة لافيستا للتطوير العقاري هى واحدة من أكبر وأهم شركات التطوير العقاري في السوق المصرية والتى تتمتع بخبرة كبيرة تصل لأكثر من 30 عام من المشاريع الصخمة والتي ساعدتها على اكتساح السوق المحلي وكسب ثقة العديد من العملاء والمستثمرين.
تأسست الشركة في عام 1991 ميلاديًا ونجحت في تدشين العديد من المشاريع العقارية الهامة في أفضل المناطق في جمهورية مصر العربية برؤية وفلسفة عريقة بإنشاء مجتمعات سكنية مُبتكرة ومستدامة تتناغم مع الطبيعة وتوفر للسُكان تجربة فريدة مُتكاملة بحيث لا يحتاج القاطنون بالكمبوند الخروج عدة مرات لتلبية احتياجاتهم اليومية.
المشاريع السابقة لشركة لافيستا للتطوير العقاري
تمتلك شركة لافيستا خبرة كبيرة في السوق المصري للعقارات حيث أقامت العديد من المشاريع الضخمة مثل:
القاهرة الجديدة
- كمبوند الباتيو فيدا
- كمبوند الباتيو برايم الشروق
- كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق
- كمبوند الباتيو القاهرة الجديدة
- كمبوند الباتيو أورو القاهرة الجديدة
- كمبوند لافيستا سيتى هيلز
الشيخ زايد
- مول دي لاين الشيخ زايد التجارى
- كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد
- كمبوند الباتيو 6 الشيخ زايد
الساحل الشمالي
- قرية لافيستا باي الساحل الشمالي
- منتجع لافيستا باي إيست الساحل الشمالى
- قرية لافيستا رأس الحكمة
- قرية لافيستا صول الساحل الشمالي
- قرية لافيستا كاسكادا الساحل الشمالي
أهم الأسئلة الشائعة عن كمبوند الباتيو كازا الشروق
أين يقع كمبوند الباتيو كازا الشروق؟
يقع الكمبوند تحديدًا على بُعد 700 متر من المدخل الثاني لمدينة الشروق على طريق السويس بالقرب من التجمع الخامس وعلي بُعد 5 دقائق فقط مع العاصمة الإدارية الجديدة.
من هي الشركة المطورة لمشروع El Patio Casa ؟
شركة لافيستا للتطوير العقاري هى واحدة من أكبر وأهم شركات التطوير العقاري في السوق المصرية والتى تتمتع بخبرة كبيرة تصل لأكثر من 30 عام من المشاريع الصخمة.
