المختصر
- اسم المشروع
- كمبوند جيرة الشيخ زايد الجديدة - Jeera New Zayed
- مطور المشروع
- شركة ايوان للتطوير العقاري
- موقع المشروع
- على محور الصبعة في قلب مدينة السادس من أكتوبر
- عدد الوحدات
- فيلا تاون هاوس,فيلا توين هاوس, فيلا مُستقلة
- أنظمة الدفع
- 50% مُقدم، تقسيط علي سنتين
- موعد التسليم
- خلال سنتين
- الأسعار تبداء من
- 10 مليون جنيه
- بحجم
- 60
- أخر تحديث
- مارس 14, 2025
إذا كُنت تبحث عن التوازن بين العصرية والتناغم مع الطبيعة فإن كمبوند جيرا زايد الجديدة هو وجهتك المثالية فهو يوفر مجتمع سكنى يجمع بين الفخامة والعصرية في مجتمع نظيف ومتكامل.
يتميز الكمبوند بالموقع الفريد داخل مدينة الشيخ زايد الجديدة والتى تعتبر قريبة جدًا من السادس من أكتوبر وغرب القاهرة، والتي تتجه الأنظار نحوها في الآونة الأخيرة، فالعديد من المجتمعات السكنية والمناطق السياحية والجامعات الدولية ستجدها قريبة جدًا، كل هذا واكثر داخل مجتمع سكنى على شكل واحة سكنية من الهدوء والراحة والاسترخاء يلبي جميع تطلعات العملاء والمستثمرين.
في هذه المقالة نستعرض أبرز مزايا كمبوند Jeera New Zayed كمبوند جيرا نيو زايد الجديدة مميز من حيث الموقع، والتصميم الفريد، والمرافق المتطورة مع أحدث الأسعار.
نبذة عن كمبوند جيرا نيو زايد
كمبوند جيرا نيو زايد هو مجتمع سكني فاخر من الشركة المطورة إيوان في أهم منطقة سكنية في غرب القاهرة مدينة الشيخ زايد الجديدة.
تأتي فكرة المشروع الرئيسية تخديدًا لسد احتياجات السوق من توفير وحدات سكنية فاخرة تُناسب العائلات على شكل فلل فخمة بتصميم عصري وأنيق يلبي تطلعات العملاء والمستثمرين بمساحات مختلفة.
يشمل الكمبوند مجموعة من الخدمات الترفيهية الهامة والتي يبحث عنها جميع أفراد العائلة مثل: النوادي الرياضية، وحمامات السباحة، والكلوب هاوس، وملاعب التنس، ومناطق مخصصة لألعاب الأطفال بأمان وراحة.
يشمل المشروع خدمات صيانة ونظافة دورية، ومواقف سيارات واسعة بالإضافة إلى وجود إدارة عقارية لتنظيم الأعمال داخل الكمبوند.
موقع كمبوند جيرا ايوان زايد
يتميز كمبوند Jeera New Zayed بالموقع الاستراتيجي في قلب السادس من أكتوبر على طريق الضبعة مباشرة، و طريق الإسكندرية الصحراوي مما يسهل عملية الوصول والخروج من الكمبوند، ويقترب أيضًا من العديد من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية الهامة.
الأماكن القريبة من Jeera New Zayed
- طريق الإسكندرية الصحراوي.
- محور 26 يوليو.
- المشروع قريب من محافظة الفيوم.
- تقع مستشفى دار الفؤاد على مسافة قريبة.
- جامعة السادس من أكتوبر.
- جامعة النيل للعلوم والتكنولوجيا.
- مول مصر على بُعد 15 دقيقة فقط.
تصميم كمبوند جيرا نيو زايد
اختارت الشركة المطورة Iwan تصميم يعزز جودة الحياة حيث يوفر بيئة متوازنة تجمع بين المساحات الخضراء والوحدات السكنية لخلق بيئة متوازنة بين الخصوصية والتفاعل الاجتماعي، مع الحفاظ على وجود مسافة فاصلة كافية بين الوحدات السكنية، مع إطلالة بانورامية من جميع الوحدات السكنية على المساحات الخضراء والمسطحات المائية.
- المشروع مُصمم على مساحة كبيرة تصل إلى 60 فدان مُقسمة ما بين 20% للوحدات السكنية والخدمات، وبقية المساحة مخصصة للحدائق والمنتزهات والبحيرات الصناعية، وحمامات السباحة.
- جميع الوحدات السكنية من فئة الفيلات بأنواعها بمساحات مختلفة تناسب العائلات.
- تتميز الواجهات الخارجية للمباني بكبر حجمها بتصميم عصري وأنيق مع واجهات من الزجاج، والرخام والألومنيوم ، كما تساعد الواجهات الزجاجية على الحصول على إضاءة طبيعية أغلب اليوم، والاستمتاع بالطبيعة الخلابة.
- التصميم يدعم الاستمتاع بالتهوية الجيدة طوال اليوم وحصول كل فرد على قدر كاف من الإضاءة الطبيعية والهواء النقي، والاستمتاع بالمساحات الخضراء.
- اختارت الشركة مواد بناء تُظهر متانة وانسيابية المبنى.
- الحفاظ على وجود مسافة فاصلة مناسبة بين الوحدات السكنية للحصول على الخصوصية التامة.
مساحة مشروع جيرا زايد الجديدة
تبلغ مساحة المشروع 60 فدان، وهي مساحة كبيرة تسمح باستغلالها بشكل مُبتكر لإنشاء مُجتمع أخضر تشغل فيه المساحات الخضراء والمسطحات المائية 80% من المساحة بينما تشغل الوحدات السكنية والخدمات المساحة المُتبقية.
يشتمل الكمبوند على نوع واحد فقط من الوحدات السكنية والتي شكلت لفترة كبيرة فجوة في السوق المصرية وهي الفيلات بأنواعها، ويتوفر في الكمبوند:
- فيلا تاون هاوس
- فيلا توين هاوس
- فيلا مُستقلة
مساحة الوحدات فى كمبوند جيرا Jeera
حرصت الشركة المطورة على تلبية احتياجات العملاء بحيث يجد كل عميل الوحدة السكنية المناسبة بالمساحة التي يحتاجها وتتناسب مع حجم العائلة ، وتأتي مساحة الوحدات كالتالي:
- تبدأ مساحة التاون هاوس من 220 متر مربع.
- تبدأ مساحة التوين هاوس من 307 متر مربع.
- تبدأ مساحة الفلل المُستقلة من 400 متر مربع.
اسعار كمبوند جيرا زايد الجديدة
يتميز كمبوند جيرا نيو زايد بطرح الوحدات السكنية بأسعار تنافسية جداً، حيث يبدأ المتر في كمبوند جيرة من 38.750 جنيه مصري، وتأتي الأسعار كالتالي:
- يبدأ سعر التاون هاوس من 10 مليون جنيه مصري.
- تبدأ اسعار التوين هاوس من 13 مليون جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الفلل المُستقلة من 15.5 مليون جنيه مصري.
نظام الحجز والتقسيط في كمبوند جيرا
وفرت الشركة نظام مُريح جدًا ومختلف بحيث لا يتعثر العميل خلال فترة السداد ويستلم في فترة قصيرة جداً:
- مُقدم 50% من قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المُتبقي على سنتين بدون فوائد.
المرافق والخدمات فى كمبوند جيرا زايد الجديدة
الخدمات اليومية
- نظام توليد طاقة كهربائية متطور لمنع حدوث انقطاع في التيار الكهربائي.
- جراجات خاصة بالوحدات السكنية لمنع تكدس السيارات.
- اهتمت الشركة بتطوير البنية التحتية بأحدث التقنيات.
- يتوفر صيدلية تعمل على مدار 24 ساعة.
- نادي رياضي مُجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
- تتوفر الخدمات التعليمية لتشمل جميع المراحل من الروضة وحتى الجامعة عن طريق توفر جامعات عالمية ومدارس دولية.
- يعمل الكمبوند بالكامل بنظام ذكي للتحكم عن بُعد، مع جودة نت فائقة السرعة، مع توفر مكيفات مركزية.
- ماكينات صرف آلي مُنتشرة داخل الكمبوند.
- أماكن مخصصة ومجهزة للشواء.
- كلوب هاوس يضم جيم، و سبا، وجاكوزي.
- مطاعم وكافيهات تُقدم أشهى المأكولات والمشروبات المحلية والعالمية.
- منطقة تجارية متكاملة توفر العديد من الماركات العالمية.
- خدمة صيانة وخدمة تنظيف متوفر بالشراكة. مع أفضل الشركات المتخصصة على مدار الساعة.
الخدمات الأمنية
- بوابات إلكترونية ذكية مع طاقم حراسة مدرب على أعلى مستوى يعمل على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة في جميع أنحاء الكمبوند لحفظ الأمن.
المرافق الترفيهية
- مساحات خضراء واسعة تتخللها بحيرات صناعية لتحصل على فيو رائع.
- مسارات خاصة للمشي والجرى وركوب الدراجات وممارسة رياضة المشي بعيدًا عن طريق السيارات.
- حمامات سباحة تناسب جميع الفئات العمرية.
- كلوب هاوس مميزين بهما كافة تفاصيل المرح والترفيه.
مميزات الاستثمار فى مشروع جيرا ايوان
- يتميز الكمبوند بالموقع الاستراتيجي في غرب القاهرة الجديدة.
- يتميز الكمبوند بالتصميم العصري الفريد مما يجعله أيقونة معمارية في منطقة الشيخ زايد الجديدة.
- يتميز الكمبوند بتوفير وحدات سكنية تناسب العائلات فقط ومن يبحث عن نمط حياة مريح وعصري.
- يتوفر جامعات عالمية ومدارس دولية مما يضمن جودة العملية التعليمية لأولادك بجميع المراحل.
- الاستثمار في العقار يحفظ رأس المال ويضمن عائد استثماري جيد.
- تتميز منطقة الشيخ زايد الجديدة بارتفاع أسعار العقارات بشكل ملحوظ مما يضمن للمالك أو المستثمر عائد استثماري مضمون.
- يُمكن تأجير الوحدة السكنية وحفظ رأس المال والحصول على دخل شهرى ثابت بدون تعب أو مجهود.
- يُمكن بيع الوحدة السكنية بمبلغ أكبر والاستثمار في عقار آخر.
عيوب كمبوند جيرا زايد الجديدة
على الرغم من جميع المميزات في كمبوند جيرا زايد الجديدة إلا أنّ هناك بعض التحديات التي قد تواجه البعض منها ارتفاع تكلفة الوحدات السكنية وتكلفة الصيانة التي قد لا تُناسب البعض، والبُعد النسبي عن القاهرة، قد تفرض إدارة الكمبوند بعض القيود المُتعلقة بشأن التصميم الخارجي، ودخول الزوار ومشاركة المرافق.
نبذة عن الشركة المطورة لمشروع جيرا
تعد شركة إيوان للتطوير العقاري Iwan Development شركة مُساهمة، ورئيسها التنفيذي هو المهندس/ وليد مختار وهي واحدة من أضخم شركات التطوير العقاري في السوق المصرية، تأسست الشركة في عام 2004 ومنذ ذلك الوقت وهي تُسطر التاريخ بمشاريعها الضخمة والفخمة والتي جعلتها تحصل على ثقة الكثير من العملاء والمستثمرين.
حرصت الشركة على تأسيس أكثر من 8 مشاريع سكنية عصرية، فخمة ومستدامة، بالاضافة إلى الجهود الاستثمارية في عدة مجالات مختلفة سياحية وتجارية وإدارية بأكثر من 10 مشاريع ناجحة.
مشاريع سابقة لشركة ايوان للتطوير العقار Iwan Developments
- كمبوند ذا أكسيس 6 أكتوبر.
- جبيل السادس من أكتوبر.
- كمبوند جدار بمدينة السادس من أكتوبر.
- كمبوند جوار الشيخ زايد.
- كمبوند أتريو الشيخ زايد.
- كمبوند ألما الشيخ زايد.
- مشروع ماجادا العين السُخنة.
أهم الاسئلة الشائعة عن كمبوند جيرا زايد الجديدة
من هي الشركة المطورة لكمبوند جيرة نيو زايد؟
هي شركة إيوان للتطوير العقاري Iwan Development شركة مُساهمة، ورئيسها التنفيذي هو المهندس/ وليد مختار وهي واحدة من أضخم شركات التطوير العقاري في السوق المصرية، تأسست الشركة في عام 2004 ومنذ ذلك الوقت وهي تُسطر التاريخ بمشاريعها الضخمة.
ما هي أنواع الوحدات في مشروع جيرة إيوان؟
يشتمل الكمبوند على نوع واحد فقط من الوحدات السكنية والتي شكلت لفترة كبيرة فجوة في السوق المصرية وهي الفيلات بأنواعها، ويتوفر في الكمبوند:
- فيلا تاون هاوس
- فيلا توين هاوس
- فيلا مُستقلة
