كمبوند ماليف التجمع السادس Maliv new Cairo أسعار ومساحات2025

استمتع بحياة راقية و مُتكاملة في كمبوند ماليف التجمع السادس Maliv 6th settlement New Cairo . نُقدم لك عالم سكنى جديد فريد من نوعه  يجمع بين الموقع الاستراتيجي والخدمات المميزة مع أنظمة سداد مرنة تمتد ل9 سنوات.

هذا الكمبوند الفريد من نوعه صُمم لك خصيصاً ليجمع بين الرفاهية والطبيعة الخلابة، حيثُ تمتد المساحات الخضراء الواسعة والحدائق المنسقة لتمنحك تجربة فريدة مليئة بالاسترخاء والهدوء.

أنشئت شركة Kulture للتطوير العقاري على مساحة 161 فدان، في أهم موقع استراتيجي شرق القاهرة في قلب التجمع السادس وفي أهم منطقة سكنية جديدة حيث يقع في النقطة الفاصلة بين العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس.

اغتنم الفرصة، وبادر بحجز وحدتك السكنية في كمبوند ماليف القاهرة الجديدة مع أنظمة سداد مرنة ومريحة.

الهدف من إنشاء كمبوند ماليف التجمع السادس

الفكرة الأساسية من إنشاء كمبوند ماليف التجمع السادس؛ هى رؤية الشركة بإنشاء وحدات سكنية، وإدارية، وطبية، وتجارية جديدة عصرية ومتطورة تتناغم مع الطبيعة الخلابة في مجتمع نظيف ومستدام يحافظ على الموارد المتاحة وينميها في مجتمع متكامل ينبض بالحياة يقدم تجربة سكنية فريدة يجمع بين الرفاهية، والراحة، والخصوصية.

تنمية الاستثمار العقاري والمشاركة في نهضة الاقتصاد المصري بتقديم مجتمعات جديدة تناسب العملاء خارج وداخل مصر مما يُساعد على توفير عملة صعبة، والنهوض بمستوى مصر في تقديم مجتمعات سكنية فاخرة وبنية تحتية متطورة تتناسب مع رؤية 2030 بخلق مجتمعات مستدامة.

موقع كمبوند ماليف التجمع السادس

تمتاز شركة كالتشر للتطوير العقاري باختيار أفضل المواقع لإنشاء مشاريعها، ووقع الاختيار على منطقة التجمع السادس كأفضل منطقة سكنية جديدة وواعدة، ويقع كمبوند ماليف التجمع السادس في نقطة تقاطع الطريق الدائري مع الطريق السخنة.

يتميز التجمع السادس أنه يقع بين العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس وهي أرقى أحياء القاهرة الجديدة،  ويمتاز التجمع السادس بقربه من أهم المناطق الحيوية والشوارع والمحاور الرئيسية.

الأماكن القريبة من كمبوند Maliv new Cairo

• مول كايرو فيستيفال يشمل العديد من متاجر البيع بالتجزئة مع وجود نافورة جذابة وسينما.
• مول داون تاون القطامية والذي يُعتبر وجهة تسوق فاخرة.
• سلفيستر ستار مول يضم العديد من العلامات التجارية مع وجود صيدلية.
• مجتمع مدينتى يبعد عن المشروع 9 دقائق فقط.
• نحتاج إلى 4 دقائق فقط للوصول إلى كمبوند ديستركت 5.
• العاصمة الإدارية الجديدة على بُعد 15 دقيقة فقط.
• مشروع زيد ايست التجمع الخامس.
• حياة ريزيدنس كمبوند على مسافة قريبة جدًا.
• كمبوند كريسينت ووك قريب جدًا.

الطرق والمحاور القريبة من كمبوند ماليف التجمع السادس

تتميز منطقة التجمع السادس بمرورها بشبكة طرق متكاملة تُسهل الوصول من وإلى المنطقة بكل أريحية:

• طريق السويس الذي يُعد أهم طريق في القاهرة الجديدة ويسهل الوصول إلى الكثير من المناطق الحيوية.
• الطريق الدائري الشرقي الذي يطل عليه الكمبوند مباشرةً.
• طريق العين السُخنة الذي يربط القاهرة الجديدة بالعين السخنة السادس ويمر بالتجمع الخامس.
• شارع التسعين قريب جدًا ويعتبر شارعًا حيويًا يضم العديد من الخدمات والمرافق.
• محور محمد نجيب هو محور رئيسي يتقاطع مع التجمع الخامس.

المشروعات السكنية القريبة من كمبوند ماليف التجمع السادس

• مجتمع مدينتى يبعد عن المشروع 9 دقائق فقط.
• نحتاج إلى 4 دقائق فقط للوصول إلى كمبوند ديستركت 5.
• العاصمة الإدارية الجديدة على بُعد 15 دقيقة فقط.
• مشروع زيد ايست التجمع الخامس.
• حياة ريزيدنس كمبوند على مسافة قريبة جدًا.

الجامعات والمدارس القريبة من مشروع ماليف كالتشر القاهرة الجديدة

• الجامعة الأمريكية.
• جامعة المُستقبل.
• الكمبوند قريب جدًا من أهم المدارس الدولية مثل: مدرسة الشويفات، والمدرسة الإنجليزية الحديثة.

التصميم المعماري في كمبوند ماليف التجمع السادس

اختارت الشركة المطورة  kulture للتطوير العقاري تصميم عصري وفريد بالتعاون مع أهم شركات التصميم الهندسي المصرية يحقق رؤية الشركة بإنشاء مُجتمعات جديدة تتناغم مع الطبيعة والحياة الفاخرة في مجتمع نظيف ومتطور ينبض بالحياة.

واختارت الشركة الطراز الأوروبي الفريد مع الحفاظ على الأصالة المصرية، ويأتي التصميم كالتالي:

• تتميز الواجهات الخارجية للمباني بكبر حجمها بتصميم عصري وأنيق مع واجهات من الزجاج، والرخام والألومنيوم ، كما تساعد الواجهات الزجاجية على الحصول على إضاءة طبيعية أغلب اليوم، والاستمتاع بالطبيعة الخلابة.
• التصميم يدعم الاستمتاع بالتهوية الجيدة طوال اليوم وحصول كل فرد على قدر كاف من الإضاءة الطبيعية والهواء النقي، والاستمتاع بالمساحات الخضراء.
• اختارت الشركة مواد بناء تُظهر متانة وانسيابية المبنى.
• الحفاظ على وجود مساحات فاصلة مناسبة بين الوحدات السكنية للحصول على الخصوصية التامة.
• يظهر بشكل واضح المساحات الخضراء موزعة بشكل مثالي على شكل حدائق، ولاندسكيب، ومساحات للجلوس، وكيدز اريا.

مساحة كمبوند ماليف القاهرة الجديدة

يمتد كمبوند Maliv New Cairo على مساحة كبيرة تصل إلى 161 فدان، وهي مساحة كبيرة وكافية للاستغلال بشكل مُبتكر وتخصيص أكبر قدر من الكمبوند للمساحات الخضراء واللاند إسكيب والحدائق والبحيرات الصناعية وغيرها، وتخصيص 20% فقط من المساحة الإجمالية للوحدات السكنية بأنواع ومساحات مختلفة تلبي احتياجات العملاء والمستثمرين وتسد حاجة السوقً.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع ماليف التجمع السادسKulture

أكثر ما يُميز كمبوند ماليف التجمع السادس هو مرونة الاختيار من بين باقة متنوعة من الوحدات السكنية تختار من بينها ما يناسب نمط حياتك وتطلعاتك سواء شقة، أو تاون هاوس، أو فيلا:

• استوديوهات تبدأ مساحتها من 56 متر مربع، مُصممة بعناية لتناسب الحياة اليومية.
• شقق تتكون من ( غرفة نوم إلى ثلاث غرف) تبدا مساحتها من 81 متر مربع إلى 289 متر مربع.
• وحدات آي فيلا تبدأ مساحتها من 205 متر مربع، وتصل إلى 255 متر مربع.
• وحدات تاون هاوس تبدأ مساحتها من 187 متر مربع.
• فلل مُستقلة تبدأ مساحتها من 230 متر مربع.

وحدات تجارية

• وحدات تجارية تشمل الطبيعة والإدارية عبارة عن أبراج مكونة من 20 طابق على مساحة 20 فدان.
  • وحدات تجارية تبدأ من 45 متر مربع.
  • وحدات إدارية تبدأ من 46 متر مربع.
  • وحدات طبية تبدأ من 37 متر مربع.

الأسعار في كمبوند ماليف التجمع السادس

توفر الشركة باقة تنافسية من أسعار تناسب العملاء والمستثمرين حيث يبدأ سعر المتر من 540000 جنيه مصري نصف تشطيب، و 650000 للوحدات السكنية تشطيب كامل:

• يبدأ سعر الاستوديو من 3.6 مليون جنيه مصري.
• شقق سكنية مكونة من غرفة واحدة تبدأ من 4.5 مليون جنيه مصري.
• شقق سكنية من غرفتين تبدأ من 6.5 مليون جنيه مصري.
• شقق سكنية مكونة من ثلاث غرف تبدأ أسعارها من 8.8 مليون جنيه مصري.

أنظمة الحجز والتقسيط في Maliv 6th Settelment

لا تتوقف المميزات فقط عند الأسعار التنافسية بل حرصت الشركة المطورة على توفر عدة أنظمة دفع وسداد يختار العميل من بينها تناسب كافة العملاء والمستثمرين مع ضمان عدم حدوث تعثر خلال فترة السداد، وتأتي الأنظمة كالتالي:

• النظام الأول دفع 5% مُقدم، وتقسيط المبلغ المُتبقي على 7 سنوات بدون فوائد.
• النظام الثاني دفع 10% مُقدم، وتقسيط المبلغ المُتبقي على 8 سنوات بدون فوائد.
• النظام الثالث 15% مُقدم، وتقسيط المبلغ المتبقي بعد 9 سنوات و5% بعد أربعة سنوات.

أنظمة جدية الحجز

• الشقق السكنية 50 ألف جنيه مصري.
• الفيلات 100 ألف جنيه مصري.
• الوحدات الإدارية والطبية 50 ألف جنيه مصري.
• الوحدات التجارية 100 ألف جنيه مصري.

جميع الوحدات السكنية والإدارية والطبية تُسلم مُشطبة بالكامل، أمّا الوحدات التجارية يترك تشطيبها حسب ذوق العميل.

المرافق والخدمات في مشروع ماليف كالتشر التجمع  السادس

الخدمات اليومية

• نظام توليد طاقة كهربائية متطور لمنع حدوث انقطاع في التيار الكهربائي.
• خدمة إنترنت بسرعة فائقة مع توفر شبكة اتصالات متعددة.
• جراجات خاصة بالوحدات السكنية لمنع تكدس السيارات.
• اهتمت الشركة بتطوير البنية التحتية بأحدث التقنيات.
• رعاية طبية مُتكاملة على أعلى مستوى تضم جميع التخصصات مع وجود صيدليات تعمل على مدار الساعة.
• يوجد عدة مستشفيات تضم جميع التخصصات مع وحدة طوارئ تعمل على مدار الساعة.
• نادي رياضي مُجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
• مسجد كبير بتصاميم أنيقة تزيد من الشعور الروحاني لدى المصلين يتسع لعدد كبير جدا.
• تتوفر الخدمات التعليمية لتشمل جميع المراحل من الروضة وحتى الجامعة عن طريق توفر جامعات عالمية ومدارس دولية.
• نادي يضم جيم، و سبا، وجاكوزي.
• مطاعم وكافيهات تُقدم أشهى المأكولات والمشروبات المحلية والعالمية.
• منطقة تجارية متكاملة توفر العديد من الماركات العالمية.
• خدمة صيانة وخدمة تنظيف متوفر بالاشتراك مع أفضل الشركات المتخصصة على مدار الساعة.

الخدمات الأمنية

• بوابات إلكترونية ذكية مع طاقم حراسة مدرب على أعلى مستوى يعمل على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة في جميع أنحاء الكمبوند لحفظ الأمن.

المرافق الترفيهية

• مساحات خضراء واسعة تتخللها بحيرات صناعية لتحصل على فيو رائع.
• مسارات خاصة للمشي والجرى وركوب الدراجات وممارسة رياضة المشي بعيدًا عن طريق السيارات.
• حمامات سباحة تناسب جميع الفئات العمرية.
• كلوب هاوس مميز به كافة تفاصيل المرح والترفيه.

مميزات الاستثمار في كمبوند ماليف التجمع السادس

• يتميز الكمبوند بالموقع الاستراتيجي القريب جدًا من العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة.
• يتميز الكمبوند بالتصميم العصري الفريد فلا يوجد كمبوند بنفس تصميم كمبوند ماليف التجمع السادس القاهرة الجديدة.
• يتميز الكمبوند بتوفير وحدات سكنية متنوعة من مساحات مختلفة تناسب حاجك العملاء والمستثمرين والعائلات الكبيرة.
• يتوفر جامعات عالمية ومدارس دولية مما يضمن جودة العملية التعليمية لأولادك بجميع المراحل.
• الاستثمار في العقار يحفظ رأس المال ويضمن عائد استثماري جيد.
• تتميز منطقة التجمع السادس بارتفاع أسعار العقارات بشكل ملحوظ مما يضمن للمالك أو المستثمر عائد استثماري مضمون.
• يُمكن تأجير الوحدة السكنية وحفظ رأس المال والحصول على دخل شهرى ثابت بدون تعب أو مجهود.
• يُمكن بيع الوحدة السكنية بمبلغ أكبر والاستثمار في عقار آخر.

للتعرف على المزيد من المشاريع فى التجمع السادس : كمبوند ميدتاون التجمع السادس

عيوب كمبوند  Maliv new Cairo

على الرغم من جميع المميزات في كمبوند ماليف  التجمع السادس إلا أنّ هناك بعض التحديات التي قد تواجه البعض منها ارتفاع تكلفة الوحدات السكنية وتكلفة الصيانة التي قد لا تُناسب البعض، والبُعد النسبي عن القاهرة، قد تفرض إدارة الكمبوند بعض القيود المُتعلقة بشأن التصميم الخارجي، ودخول الزوار ومشاركة المرافق.

شركة كالتشر للتطوير العقاري Kulture Developments

تعتبر شركة kulture للتطوير العقاري إحدى أكبر وأهم شركات التطوير العقاري في السوق المصرية والشرق الأوسط ، بخبرة تصل إلى أكثر من 40 سنة استطاعت خلالها الشركة أن تبني صرحًا كبيرًا من المشاريع الضخمة وسط كبار المطورين في العالم العربي.

تعبر مشاريع الشركة عن رؤيتها بخلق مجتمعات سكنية جديدة جذابة وداعمة للاستدامة والجودة العالية ودقة التصميم وسط الطبيعة الخلابة في مجتمع متكامل يُقدم تجربة سكنية فريدة تلبي جميع تطلعات العملاء والمستثمرين بعائد استثماري كبير ومضمون.

الأعمال السابقة لشركة كالتشر العقارية

• إيجول مول التجمع السادس.
• كمبوند ماليف التجمع السادس.
• مشروع وايت ريزيدنس.
• مشروع Park Vie.

الاسئلة الشائعة حول كمبوند ماليف التجمع السادس

من هي شركة كالتشر للتطوير العقاري؟

تعتبر شركة kulture للتطوير العقاري إحدى أكبر وأهم شركات التطوير العقاري في السوق المصرية والشرق الأوسط ، بخبرة تصل إلى أكثر من 40 سنة.

ما هي الوحدات السكنية المطروحة في كمبوند ماليف التجمع السادس؟

أكثر ما يُميز كمبوند ماليف التجمع السادس هو مرونة الاختيار من بين باقة متنوعة من الوحدات السكنية تختار من بينها ما يناسب نمط حياتك وتطلعاتك سواء استوديو، شقة، أو تاون هاوس، أو فيلا، بالاضافة إلى توفر وحدات تجارية وإدارية وطبية.